En abril de 2022, entró en vigencia en Chile la nueva Ley de Copropiedad, que moderniza y regula la copropiedad inmobiliaria, reemplazando la normativa que estuvo vigente durante 24 años.
Esta ley trae consigo una serie de cambios significativos destinados a mejorar la convivencia en los condominios y a clarificar las responsabilidades y derechos de los copropietarios.
En Houm, no solo te brindamos asesoría experta y servicios inmobiliarios para arrendar, comprar o vender tu propiedad; también, te explicamos toda la información que necesitas. Descubre en esta nota los impactos y beneficios de la nueva Ley N° 21.442 en Chile.
Tabla de contenidos
¿Cuáles son los cambios más importantes que introduce la nueva Ley de Copropiedad?
Registro de administradores
La ley establece un registro obligatorio, público y gratuito para todos los administradores de condominios, gestionado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Esto asegura que las comunidades puedan elegir profesionales calificados y facilita la supervisión de su gestión.
Sistema de reclamaciones y sanciones
Se implementa un mecanismo para que las comunidades puedan presentar reclamaciones contra administradores que no cumplan con sus deberes, con posibles sanciones gestionadas por las Seremi del MINVU.
Este sistema es crucial para la protección de los derechos de los copropietarios y para asegurar una administración de las propiedades justa y eficiente.
Facilitación de acuerdos en asambleas
La nueva ley permite realizar asambleas de manera virtual y simplifica los quórums necesarios para la toma de decisiones, facilitando la adopción de acuerdos. Esta flexibilidad es especialmente útil en contextos donde la presencialidad es complicada, permitiendo una participación más inclusiva y efectiva.
Tenencia de mascotas
Se permite la tenencia de mascotas, aunque las comunidades pueden definir en su reglamento los espacios comunes que estos animales pueden utilizar. Esta disposición busca equilibrar los derechos de los propietarios de mascotas con las necesidades de convivencia en comunidad.
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Seguridad en condominios
La normativa exige que todos los condominios cuenten con un Plan de Emergencia actualizado para garantizar la seguridad de sus residentes. Este plan debe contemplar medidas específicas para diferentes tipos de emergencias, asegurando una respuesta rápida y coordinada ante cualquier eventualidad.
Arrendamiento de estadía corta
La nueva Ley de Copropiedad permite regular el arrendamiento de las propiedades del condominio en formato de estadía corta y por día. Así que, si por ejemplo el condominio desea limitar el arriendo en plataformas como Airbnb, estaría en todo su derecho.
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¿Cómo simplificar la gestión de tu propiedad?
Esta Ley de Copropiedad ingresa unos nuevos cambios a los reglamentos y a las formas en las que los condominios pueden regular y normar la participación de los propietarios y arrendatarios.
Gestionar una propiedad puede ser un desafío, pero Houm simplifica este proceso con una administración profesional y herramientas tecnológicas avanzadas. Nuestros servicios abarcan desde la recolección de arriendos hasta el mantenimiento, asegurando no tengas que preocuparte por los detalles operativos.
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