Inversión Inmobiliaria en Chile: Cómo Está el Panorama

Inversión Inmobiliaria en Chile: Cómo Está el Panorama

Ante la incertidumbre de un escenario cambiante a nivel mundial, donde las tendencias económicas pueden dar un salto inesperado en cualquier momento, la opción de realizar inversión inmobiliaria en Chile resulta muy atractiva y conveniente.

El mercado inmobiliario es uno de los más sólidos, puesto que la inversión siempre se revaloriza.

Además, también están los incentivos que ofrecen diversas entidades en apoyo a las ventas de inmuebles.

Por eso hoy en día es posible comprar sin efectuar un mayor desembolso inicial, con la garantía de que la propiedad se constituirá en un mediano plazo, y podrás obtener rentabilidad por la compra.

Por qué realizar inversión inmobiliaria en Chile

La inversión en bienes raíces representa una interesante alternativa para diversificar el riego de tus ingresos e incrementar tu patrimonio.

Además, asegura la estabilidad futura de tus finanzas.  

Comprar propiedades te ofrece múltiples ventajas, entre las que destacan:

  • Protegen el dinero de la inflación al valorarse en UF.
  • Beneficios tributarios, como el DFL 2 y el 55 Bis.
  • Generan plusvalía, pues son una inversión a futuro. Lo que compras hoy, aumentará entre un 5 y 10% anual.
  • Alta rentabilidad, por lo general la tasa de retorno está alrededor del 5% anual.
  • Aportan ingresos fijos mensuales si se dejan en arriendo.
  • Comprar con apalancamiento financiero te facilita la negociación a través de créditos hipotecarios u otros instrumentos.
  • Son un patrimonio heredable, así como respaldo económico.

Oportunidades para la inversión inmobiliaria en Chile

Las tendencias del mercado inmobiliario en Chile son actualmente muy favorables para los inversionistas. 

En general, se presentan importantes oportunidades que incentivan esta actividad.

  • La baja oferta de unidades habitaciones para arriendo, ante una altísima demanda del sector, constituye magnífica oportunidad para invertir con el propósito de arrendar.
  • La demanda se orienta a proyectos de departamentos en blanco o verde.

Considerando un repunte en la economía, lo ideal será invertir en  proyectos que se entreguen a mediano y largo plazo.

Así compras al mejor precio para obtener una mejor tasa en el mediano plazo.

  • Paga el pie en cuotas, si compras  a entrega futura tienes la opción de pagar con esta modalidad por lo que sólo tendrás que colocar entre un 20% a 10% del valor de la propiedad y el dividendo se paga con el arriendo de un tercero.
  • El financiamiento alternativo, a través de las mutuarias o el crowdlending inmobiliario benefician la transacción. 
  • Las inversiones en terreno no bajan de precio, por lo que a largo plazo puedes ganar de manera segura.

Dónde comprar para inversión inmobiliaria en Chile

Las zonas para realizar tu inversión inmobiliaria en Chile se ubican preferentemente en espacios de fácil acceso a la locomoción. 

Por ejemplo, cerca de una estación de metro. 

Según algunas experiencias inmobiliarias, se recomienda comprar en comunas de Estación Central, Santiago Centro, San Miguel, Macul o La Florida. 

También, hay que considerar el fenómeno migratorio desde Santiago a otras regiones por el aumento del trabajo remoto y además la búsqueda de mejores precios.

La mayor concentración estaría en Coquimbo, Antofagasta, La Serena, Puerto Varas y Concepción.

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