En el contexto actual del mercado inmobiliario chileno, arrendar una propiedad es un desafío, especialmente con la fuerte alza en los precios de los arriendos en Santiago, que subieron hasta un 53% desde antes de la pandemia.
Este aumento generó una mayor demanda de opciones flexibles y accesibles para inquilinos que no pueden ofrecer garantías tradicionales. Afortunadamente, existen alternativas como Houm que no solo brinda servicios inmobiliarios eficientes, sino que también permite arrendar sin garantía en Chile.
En esta nota, te acercamos toda la información clave para arrendar sin este requisito: desde qué es la garantía y cuáles son los beneficios de no pagarla hasta cómo lograrlo de manera efectiva y segura.
Tabla de contenidos
¿Qué es la garantía de arriendo?
La garantía de arriendo es un depósito que los arrendatarios deben pagar al propietario al inicio del contrato de arriendo. Esta suma, generalmente equivalente a uno o más meses de renta, se utiliza como seguro para cubrir posibles daños al inmueble o impagos de renta.
Sin embargo, para muchos arrendatarios, reunir esta cantidad es un obstáculo significativo para acceder a una vivienda. Al mismo tiempo, para los propietarios también trae aparejados ciertos desafíos como la gestión adicional que requiere tiempo y esfuerzo.
Ventajas del arriendo sin garantía
Beneficios para arrendatarios
Ahorro inicial
La eliminación del depósito de garantía permite a los arrendatarios ahorrar una cantidad considerable de dinero al inicio del contrato, facilitando el acceso a una vivienda.
Accesibilidad
Este tipo de arriendo es especialmente beneficioso para quienes están comenzando su vida independiente o tienen un presupuesto ajustado, ya que reduce la barrera financiera de entrada.
Descubre también cómo arrendar tu primer apartamento.
Flexibilidad
Los arrendatarios pueden gestionar mejor sus finanzas mensuales sin la presión de tener que recuperar la garantía al final del contrato, evitando posibles conflictos sobre el estado de la propiedad para la entrega del inmueble.
Beneficios para propietarios
Mayor demanda
Al eliminar la garantía, los propietarios pueden atraer un mayor número de arrendatarios, aumentando la probabilidad de alquilar su propiedad rápidamente.
Reducción de vacancias
La accesibilidad de este tipo de arriendo reduce los tiempos de vacancia, asegurando un flujo constante de ingresos por arrendamiento.
¡No vas a creer los días de vacancia por comuna en Chile!
Simplificación del proceso
Sin la necesidad de gestionar depósitos de garantía, el proceso administrativo se simplifica, facilitando la relación entre propietario y arrendatario.
¿Cómo arrendar sin garantía con Houm?
En Houm, implementamos una política innovadora que elimina la necesidad de un depósito de garantía. Descubre cómo puedes beneficiarte con esta opción:
- Registro y evaluación: Primero, debes registrarte en el sitio web de Houm y cumplir con los requisitos de evaluación de solvencia económica y capacidad de pago.
- Selección de la propiedad: Una vez aprobado, puedes elegir entre una amplia variedad de propiedades disponibles en Santiago, Viña del Mar y Concepción.
- Pago del recargo adicional: En lugar de una garantía, Houm cobra un porcentaje mínimo del 5,5% sobre el valor de la renta mensual. Este recargo se paga junto con la renta acordada en el contrato de arriendo.
- Beneficios adicionales: Houm también ofrece incentivos para el cumplimiento oportuno de las obligaciones contractuales y una mayor protección para propietarios ante posibles daños o impagos.
¡Arrendar sin garantía es una realidad con Houm! Si estás buscando tu próximo hogar sin la carga financiera de este requisito o quieres agilizar el arriendo de tu propiedad ¡somos tu mejor opción!
