Si estás pensando en solicitar un crédito hipotecario, porque piensas adquirir tu primera vivienda, ya sea para vivir en ella o como inversión, aquí conseguirás todo lo que tienes que saber antes de solicitarlo, además de una calculadora gratuita de crédito hipotecario.
Tabla de contenidos
Qué es un crédito hipotecario
Un crédito hipotecario es un producto financiero con el que podrás adquirir un inmueble a largo plazo. El inmueble queda en garantía a favor de la institución financiera que otorga el crédito, y una vez que hayas terminado de pagarlo este pasará a tu nombre.
A la institución financiera le debes liquidar mensualmente una cantidad de dinero con la que pagarás, además del monto base del crédito, los intereses que corresponden por el préstamo.
Cuál debe ser tu sueldo para que te otorguen un crédito hipotecario
Esta es quizás la primera pregunta que todos nos hacemos cuando empezamos a analizar la idea de pedir un crédito hipotecario.
Ten en cuenta que el sueldo no es el único requisito que analiza una institución financiera antes de otorgar un crédito.
La estabilidad laboral y el historial crediticio son algunos de los factores que también revisarán antes de aprobar algún préstamo.
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Por lo general, las instituciones financieras calcularán que no debas destinar más del 25% del sueldo para el pago del crédito hipotecario. Esto, con el fin de que puedas cubrir las cuotas con holgura y además hacer frente al resto de tus gastos.
Procura siempre mantener tu historial crediticio en orden, y recuerda que las instituciones financieras revisan el DICOM, así que es conveniente que antes de iniciar cualquier trámite revises tu DICOM.
Otro punto a tener en cuenta es que, en la mayoría de los casos, las instituciones financieras no otorgan el 100% del monto del valor del inmueble como crédito hipotecario, así que deberás tener algo ahorrado para poder dar el pie o cuota inicial.
Requisitos para solicitar un crédito hipotecario
La cantidad de requisitos con los que debas de cumplir para poder solicitar un crédito hipotecario dependerá un poco del banco o institución donde acudas a solicitarlo.
Puede que cada banco cambie sus requerimientos pero, por lo general, suelen pedir para el solicitante del crédito: ser mayor de edad, ser chileno o tener residencia definitiva, demostrar el ingreso mensual y la antigüedad laboral y también revisarán la información financiera y comercial.
Qué debes revisar antes de solicitar un crédito hipotecario
Es conveniente que antes de entregar los papeles en alguna institución financiera, busques información sobre condiciones, tasas de interés, plazos que otorgarían para pagar el crédito hipotecario y cualquier otra información que consideres oportuna.
Así podrás estar seguro de elegir la entidad que mejores condiciones te ofrece, y con la que te sentirás más cómodo trabajando.
No olvides que va a ser una relación financiera a largo plazo, así que conviene dedicar el tiempo necesario para hacer la mejor selección.
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