¿Sabías que la orientación de tu propiedad puede influir en el confort, el ahorro energético y hasta en tu bienestar? En Houm, no solo te ayudamos a arrendar o comprar departamentos en Santiago, ¡también te brindamos toda la información para tomar las mejores decisiones!
Por eso, en esta guía, te explicamos todo lo que necesitas saber para elegir la orientación más adecuada para tu hogar.
Tabla de contenidos
¿Por qué es importante la orientación de una propiedad?
La orientación de una propiedad determina la cantidad de luz solar que recibe durante el día, lo cual puede afectar la temperatura interior, el consumo de energía y el confort general.
Una buena orientación puede maximizar la eficiencia energética, mejorar la iluminación natural y aumentar el valor de tu propiedad y, por lo tanto, de tu inversión inmobiliaria en Chile.
¡No te pierdas estos tres puntos a considerar antes de mudarte a tu primer depa!
¿Cómo saber cuál es la orientación que buscas?
Ubicación
Primero hay que ver en dónde estás ubicado en el mundo y luego ver la trayectoria solar. Nosotros vamos a hablar de la orientación más atractiva mirándolo desde el punto de vista estando en la Región Metropolitana en Santiago de Chile.
Esta trayectoria solar va de este a oeste, saliendo por la Cordillera de los Andes y poniéndose en el Océano Pacífico. La fachada de sol constante es la orientación norte, y las con orientación este y oeste también reciben sol pero en menor intensidad y tiempo.
La intensidad varía dependiendo en la temporada en que uno se encuentre, ya sea verano, invierno, otoño o primavera. En Chile, el solsticio de verano es en diciembre y el de invierno es en junio.
También es importante considerar el ángulo de incidencia solar que varía entre las temporadas de verano e invierno ya que la posición del sol varía durante el año en altura y ángulos.
Gustos
Al momento de elegir la orientación al vender o arrendar una propiedad, también influyen tus gustos. Si te encanta amanecer temprano y con el sol en tu ventana, tu fachada es la este. Ahora, si trabajas en casa, vas a preferir una orientación sur en esa habitación, para que no te moleste la luz directa en tu computador.
Por otro lado, si te gusta dormir tranquilo sin que el sol te moleste en la mañana tu orientación de dormitorio sería la sur o poniente. Tus gustos, estilo de vida y etapa de vida determinarán también qué tipo de orientación es para ti. Hay que pensar en el uso que tendrá cada habitación para determinar que la luz sea la más óptima.
Alrededores
Es importante además analizar el impacto de los alrededores como: cerros, edificios adyacentes, vegetación (¿hay árboles que tapan el ingreso de la luz?), inclinación del terreno.
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Precios
Los precios varían según la orientación, así que tu elección también dependerá del presupuesto que tengas.
¿Cuál es la mejor orientación para un departamento en Santiago?
Para determinar la mejor orientación para tu hogar en Santiago, considera los factores anteriores como la ubicación geográfica, el clima local y el uso de cada habitación. Además, te compartimos algunos pros y contras para cada una de las orientaciones:
Ventajas y desventajas de los diferentes tipos de orientaciones
Norte
Ventajas:
Las orientaciones hacia el norte son las que obtienen más luz solar durante el día, sobre todo en meses de invierno donde la inclinación del ángulo del sol es mayor. El sol da gran parte del día pero no de manera directa, lo cual es genial.
Lo bueno de esto es que se aprovecha al máximo la energía solar, calentando las habitaciones e iluminándolas, haciendo menos necesario el uso de luces y de calefacción en invierno. ¡Ahorras mucho dinero ahí!
Desventajas:
Primero que todo, en verano la propiedad será muy calurosa porque entra mucho sol y el calor se mantendrá, lo cual puede ser desagradable. Hasta puede costarte dormir en las noches. Quizás tengas que invertir en aire acondicionado o ventiladores para soportarlo.
Por otro lado, si te molesta que te llegue la luz solar temprano en la mañana, será necesario contar con cortinas blackout para que la luz no entre en la madrugada e interrumpa tu sueño.
Sur
Ventajas
Esta propiedad sería más fría y fresca durante el verano, ya que la luz del sol no le llegará directamente. Solo recibirá luz natural las primeras horas de la madrugada y las últimas horas de la tarde.
Desventajas
En verano puede que no pases calor y no necesites de aire acondicionado ni ventiladores… pero en invierno pasarás frío y tendrás que ocupar la calefacción.
Este
Ventajas
Esta es una excelente orientación para una vivienda. La luz solar entra por las mañanas y te levantas con luz natural, aprovechando de calentar tu casa o departamento en invierno y en la tarde ya está más calentito y ya no te molesta la luz solar.
En verano, como el sol tiene otro ángulo, no llega tanta luz directa y esto hace que tu hogar esté fresco y cómodo.
Desventajas
En invierno como no llega la luz directamente, puede ser más frío y tengas que invertir en calefacción.
Oeste
Ventajas
Recibirás luz solar directa en la tarde. Esto beneficiará mucho en invierno ya que calentará tus habitaciones en días soleados y no tendrás que invertir tanto en calefaccionar la propiedad.
Desventajas
Muchas personas no son fanáticas de esta orientación, ya que en las tardes llega mucha luz directa y prefieren la luz durante la mañana para calentar el departamento. Esto se da sobre todo en verano, ya que en la tarde recibe mucho calor y calienta la propiedad por la noche.
Impacto en el valor de la propiedad en Santiago
Las propiedades con buena orientación en Santiago suelen tener mayor demanda y pueden venderse a precios más altos. Una orientación favorable no solo mejora el confort y la eficiencia energética, sino que también puede ser un aspecto importante al destacar en el mercado inmobiliario.
¿Cómo elegir la mejor orientación para un departamento?
En Houm, te ayudamos a encontrar la propiedad perfecta con la mejor orientación para ti y tu familia en Santiago. Contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos facilitar tu búsqueda de hogar.
¡Encuentra tu próximo hogar de forma simple y ágil!
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