Si eres propietario de una propiedad en Chile, es posible que te estés planteado la siguiente pregunta: ¿es mejor vender o arrendar mi propiedad? En este artículo, te proporcionaremos toda la información necesaria para tomar la mejor decisión.
Cuando nos enfrentamos a la decisión de vender o arrendar una propiedad, es esencial considerar diversos factores. Cada situación es única, y lo que puede ser adecuado para una persona puede no serlo para otra.
A continuación, analizaremos detalladamente las ventajas de vender o arrendar, para que puedas evaluar cuál se ajusta mejor a tus objetivos y expectativas. Si decides vender o arrendar tu propiedad con Houm, contamos con la mejor asesoría en corretaje inmobiliario en Santiago, Viña del Mar y Concepción.
Tabla de contenidos
Vender una Propiedad en Chile
Estos son los factores que deberás considerar:
Mercado Inmobiliario:
Es esencial tener en cuenta el estado actual del mercado inmobiliario en Chile. Si la demanda es alta y los precios son favorables, puede ser un buen momento para vender tu propiedad. Sin embargo, si el mercado está desacelerado o los precios son bajos, puede ser conveniente esperar y evaluar otras opciones. Houm cuenta con ReV, una calculadora de arriendo que te ayudará a determinar en cuánto vender tu inmueble.
Necesidades de Liquidez
Si necesitas obtener una suma considerable de dinero de forma rápida, vender tu propiedad puede ser la mejor opción. Esto te permitirá contar con los fondos necesarios para afrontar diferentes situaciones, como la compra de una nueva propiedad, invertir en otros proyectos o cubrir gastos imprevistos.
Mantenimiento y Gastos
La venta de una propiedad implica que te desentiendas de los gastos de mantenimiento y reparaciones. Si estás cansado de asumir estos costos o si la propiedad requiere de una inversión significativa para su mejora, vender puede liberarte de esas responsabilidades y gastos adicionales.
Arrendar tu casa o departamento
Si estás considerando la opción de arrendar tu propiedad en Chile, es importante tener en cuenta los siguientes aspectos antes de tomar una decisión definitiva:
Ingresos Pasivos
El arrendamiento de una propiedad puede generar ingresos pasivos, lo cual puede ser una ventaja significativa. Si tu propiedad se encuentra en una zona con alta demanda de alquileres, es posible que puedas obtener un flujo constante de ingresos mensuales, lo que te brindará estabilidad financiera a largo plazo. Y si todavía tienes duda de en cuánto dar en arriendo tu propiedad, nuestra herramienta digital ReV también funciona para darte una idea sobre en qué costo arrendar.
Valoración a Futuro
Si crees que el valor de tu propiedad puede aumentar en el futuro, arrendarla puede ser una opción estratégica. Además de recibir ingresos mensuales, podrías beneficiarte de la apreciación del valor de la propiedad con el tiempo. Sin embargo, debes tener en cuenta que el mercado es impredecible y no existe una garantía absoluta de que esto suceda.
Comportamiento del mercado actual
El contexto actual se muestra cada vez más favorable respecto a valores de arriendo. De acuerdo a la tendencia actual de nuestros propietarios, existe un contraste significativo con respecto a las cifras de abril y mayo del 2022.
Durante los últimos meses del año pasado, los precios de arriendos comenzaron a bajar y estabilizarse, tendencia que se ha continuado durante los primeros meses de este año. De hecho, según nuestras cifras, el promedio de arriendo actual se sitúa en $410.000, lo que evidencia una caída de aproximadamente 10% en comparación al promedio máximo obtenido en el año pasado.
Responsabilidades del Arrendador
Al optar por arrendar tu propiedad, debes estar preparado para asumir las responsabilidades de un arrendador. Esto implica realizar el mantenimiento regular de la propiedad, atender las necesidades y reparaciones de los inquilinos, y garantizar el cumplimiento de las leyes y regulaciones vigentes. Debes considerar si estás dispuesto a asumir estas tareas o si prefieres delegarlas a un administrador de propiedades como lo es Houm y que con el cual recibirás la gestión de arreglos y desperfectos hasta con el plan más económico.
Conclusión ¿es más conveniente vender o arrendar?
En última instancia, la decisión de vender o arrendar una propiedad depende de tus necesidades financieras, objetivos a largo plazo y circunstancias personales. Evalúa cuidadosamente los factores mencionados anteriormente y considera acercarte a Houm, la mayor inmobiliaria digital del país que te asesorará y acompañará hasta el último momento, gracias a sus expertos en bienes raíces.
Recuerda que cada situación es única y lo que puede funcionar para alguien puede no ser lo mejor para ti. Tómate el tiempo necesario para analizar los pros y los contras de cada opción y toma una decisión informada.
Esperamos que este artículo te haya sido útil para resolver tus dudas sobre si vender o arrendar tu casa o departamento. Recuerda que en nuestro portal puedes publicar para arrendar o vender tu propiedad y recibir el mejor asesoramiento.
