Cuando se trata de comprar, vender o rentar una propiedad, contar con el apoyo de una agencia especializada puede hacer una gran diferencia. Pero, ¿qué es una inmobiliaria y cómo puede ayudarte en el proceso?
Si estás buscando comprar, vender o rentar una propiedad, en Houm ofrecemos un servicio integral que incluye asesoría personalizada, gestión de contratos y promoción de tu inmueble.
Somos una inmobiliaria con sede en CDMX y Guadalajara y en este post te contaremos todo sobre nuestra función. Descubre qué es una inmobiliaria y su papel en el mercado de bienes raíces mexicano.
Tabla de contenidos
¿Qué es una inmobiliaria y cuáles son sus funciones?
Una inmobiliaria es una empresa que se dedica a las negociaciones como la compra, venta o renta de propiedades. Igualmente, realiza asesoramiento y cualquier otro trámite necesario para que la negociación que se está ejecutando se concrete satisfactoriamente.
Puede decirse que estas agencias accionan como mediadoras y negociadoras para facilitar y agilizar un proceso, ya sea de compra, venta o alquiler de un inmueble. Una inmobiliaria ejerce diferentes funciones como:
- asesorar en la compra, venta o alquiler de un inmueble;
- mostrar el inmueble a futuros compradores o a personas interesadas en alquilarlo;
- ejercer de gestores;
- pactar condiciones de la negociación;
- funciones de captación, marketing y estudios de mercado.
- redacción de informes inmobiliarios y contratos;
- trabajar de la mano con representantes legales: contratar servicios de notaría o informar sobre las obligaciones y derechos de inquilinos y propietarios;
- hacer avalúos y calcular el precio de renta de tu casa o departamento.
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¿Qué es lo que debe conocer una inmobiliaria?
Una inmobiliaria debe conocer todos los detalles de la propiedad que representa. Igualmente, debe estar al tanto del de las nuevas leyes o decisiones gubernamentales en el tema inmobiliario así cómo las normativas de cada municipio.
A la hora de redactar un contrato de renta o compraventa, debe asegurarse de que todo esté cubierto, tanto la información de las partes como las del inmueble, plazos y cualquier otra que sea relevante.
Las funciones comerciales son también de gran importancia. Debe conocer el mercado inmobiliario, la captación de nuevos clientes, el trato con ellos, la negociación del precio con las partes involucradas o mostrar el inmueble, entre otros.
En ocasiones, algunas inmobiliarias se involucran antes de que un inmueble esté construido y son los encargados de promover el desarrollo inmobiliario y su venta. Con los nuevos avances de internet, las inmobiliarias online ganaron gran popularidad por la facilidad para entablar negociaciones desde cualquier lugar.
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¿Qué debes tener en cuenta cuando contratas una inmobiliaria?
1. Buena reputación
La mejor forma de evitar fraudes es utilizando los servicios de una inmobiliaria. Sin embargo, debes asegurarte de contratar una empresa de amplia reputación, que te facilite la negociación y con un buen equipo humano que te acompañe en los trámites.
2. Servicio en línea
Hoy en día, y gracias a internet y a los avances tecnológicos actuales, consigues excelentes inmobiliarias en línea. Estas, te ofrecen la posibilidad de acceder a propiedades en cualquier lugar haciendo una visita virtual a través de fotos o videos con descripciones de los inmuebles, pudiendo responder a tus preguntas fácilmente.
También te permite hacer una selección de acuerdo a tus necesidades. Puedes escoger el rango de precio, número de habitaciones o baños en caso de que sea una vivienda, metraje, ubicación y cualquier dato que te ayude con lo que estás buscando.
Esta selección facilita la toma de decisión y evita las visitas innecesarias a inmuebles que no llenan tus expectativas. Si deseas vender, mostrar tu inmueble en una inmobiliaria virtual podrá generar más visitas que se traducirán en una venta más rápida.
3. Seguridad y protección
Antes de firmar cualquier contrato con una inmobiliaria, asegúrate de leer y comprender las condiciones que establecen. Las buenas inmobiliarias conocen su trabajo, por lo que garantizan total seguridad en la ejecución de las operaciones que se realicen.
Al contar con esta ayuda profesional te aseguras que la negociación fluya sin inconvenientes, ya que la operación estará supervisada en todo momento.
¡Descubre cuál es la tarea de un asesor Inmobiliario y cómo puede ayudarte!
Houm, tu aliado inmobiliario perfecto
Sea que estés buscando comprar, vender o rentar un inmueble, necesitarás la ayuda de los mejores. Con Houm, recibes el mejor acompañamiento desde el principio y hasta el final de todo el proceso.
Ofrecemos un servicio integral que incluye desde agendar tu visita online y verificar los inmuebles hasta asesorarte en la búsqueda de financiamiento. ¡Nuestros Houmers, colaboradores capacitados, están para ayudarte!
