¿Qué piensas cuando escuchas la palabra penthouse? Para muchos, el término puede evocar imágenes de una vida lujosa, con características de alta gama y lleno de comodidades. Pero, ¿qué diferencia exactamente a los penthouses de otro tipo de viviendas? Miremos más de cerca.
Ya sea que se utilicen como residencias de tiempo completo o casas de vacaciones, esta clase de departamentos brindan una experiencia de vida exclusiva y lujosa que es difícil de superar.
Si estás pensando en invertir en proyectos inmobiliarios, desde Houm, no solo simplificamos la experiencia y te brindamos asesoría experta; también, te informamos sobre todos los aspectos que necesitas conocer sobre esta exclusiva clase de propiedad. ¡Descúbrelo en esta completa guía sobre penthouses!
Tabla de contenidos
¿Qué son los penthouses?
Los penthouses, que también se conocen con el nombre de áticos, generalmente se definen como viviendas ubicadas en el último piso de un edificio. A menudo, cuentan con vistas panorámicas o acceso exclusivo a las cubiertas de la azotea u otros espacios al aire libre.
Y debido a que ocupan algunas de las propiedades inmobiliarias más codiciadas de cualquier ciudad, estas viviendas tienen un precio correspondientemente alto.
¿Cuáles son las principales características de los penthouses?
Los penthouses se encuentran entre las propiedades más lujosas y exclusivas que el dinero puede comprar. Además de ser grandes y espaciosos, los áticos a menudo vienen con una serie de características y acabados de alta gama, lo que los convierte en el epítome de la vida de lujo.
Si tienes la suerte de tener un ático o estás pensando en comprar uno, es importante conocer las características clave que definen este tipo de propiedad. Aquí hay cinco cosas que debes saber sobre los áticos:
1. Están ubicados en la parte superior de un edificio
Los áticos se ubican siempre en la última planta o plantas de un edificio. Esto no solo brinda vistas increíbles, sino que también brinda a los residentes una gran sensación de privacidad.
2. Son grandes y espaciosos
Los áticos suelen ser mucho más grandes que otras propiedades en un edificio, a menudo abarcan varios cientos de metros cuadrados. Este espacio extra significa que pueden acomodar más muebles y tienen una sensación más abierta y espaciosa.
3. Características y acabados de alta gama
Los áticos son reconocidos por sus características y acabados de lujo. Desde electrodomésticos de alta gama hasta encimeras de mármol, los penthouses ofrecen a los residentes lo mejor en términos de calidad y estilo.
4. Grandes áreas al aire libre
Los áticos suelen tener grandes áreas al aire libre, como balcones o terrazas. Estos proporcionan el espacio perfecto para el entretenimiento o simplemente para disfrutar de las vistas.
5. Están entre las propiedades más caras del mercado
Por su exclusividad y características de lujo, los áticos se encuentran entre las propiedades más caras del mercado. Si estás pensando en comprar un ático, seguramente tendrás que pagar un precio superior.
¿Cómo se comparan los penthouses con otro tipo de vivienda?
Los penthouses se destacan por su posición privilegiada, diseño exclusivo, y asociación con un estilo de vida de lujo, mientras que otras viviendas pueden ofrecer características más prácticas y accesibles para una variedad más amplia de personas. Descubre algunos de los aspectos más importantes:
Vistas y ubicación
Los penthouses ofrecen vistas panorámicas sin obstrucciones, ubicados en el último piso, a diferencia de otros apartamentos que pueden tener vistas limitadas debido a su posición en el edificio.
Diseño y espacio
Con techos más altos y espacios exteriores privados como terrazas o balcones, los penthouses brindan una sensación de amplitud y un diseño más lujoso que otros apartamentos, que pueden tener restricciones de espacio y diseño estándar.
Historia
Originados en la década de 1920 como símbolos de éxito y opulencia, los penthouses continúan siendo una declaración de estatus, mientras que otras viviendas pueden no llevar la misma connotación histórica.
Privacidad
Al estar en la cima del edificio, los penthouses garantizan una privacidad superior, sin vecinos arriba, en comparación con otros apartamentos que pueden compartir paredes y pisos con múltiples vecinos.
Exclusividad en amenities
Los penthouses a menudo incluyen amenidades de alta gama y sistemas de automatización del hogar, lo que no siempre está disponible en otras unidades residenciales.
¿Quiénes son los compradores típicos de penthouses?
Los penthouses generalmente se consideran las propiedades más lujosas y prestigiosas del mercado, por lo que no sorprende que tengan un precio elevado. Pero, ¿quiénes son exactamente los compradores de estas viviendas de alta gama?
En términos generales, los penthouses son comprados por personas adineradas que tienen los medios para pagar una propiedad tan exclusiva. Podría ser el dueño de un negocio, un empresario exitoso o incluso una celebridad.
Para muchos de estos compradores, un penthouse se considera un símbolo de estatus, una forma de mostrar su riqueza y éxito. Otra razón común para comprar un ático es su ubicación.
Los áticos suelen estar situados en zonas inmobiliarias privilegiadas, con vistas al paisaje urbano, áreas verdes o playas. Esto los convierte en una opción deseable para aquellos que quieren vivir en un lugar exclusivo y prestigioso.
¿Cuánto cuestan los penthouses?
Los áticos suelen ser el tipo de vivienda más caro, a menudo cuestan varias veces más que otros tipos de inmueble. Esto se debe a que los penthouses ofrecen una combinación única de privacidad, lujo y ubicación privilegiada.
Calcular el precio de un penthouse dependerá de la ubicación, el tamaño, y los acabados. Si estás pensando en comprar uno para invertir en bienes raíces, debes tener en cuenta que este tipo de inmueble, por su alto valor, puede ser difícil de revender.
Uno de los riesgos de inversión es que, al ser propiedades tan únicas, encontrar un comprador que esté interesado y disponga de los medios económicos cuando llegue el momento de vender no es tarea fácil.
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