¿Sabías que los arriendos de corto plazo en Chile aumentaron un 13% en solo tres meses y un 27% en los últimos seis meses? Así es, cada vez más personas están optando por alquilar viviendas de manera temporal.
Pero, ¿qué pasa cuando el contrato está por vencer y no quieres lidiar con la incertidumbre de mudarte o buscar nuevos inquilinos? Ahí es donde entra en juego la cláusula de renovación automática, una herramienta que puede ser tu mejor aliada para garantizar estabilidad y tranquilidad.
Ya seas propietario o arrendatario, entender cómo funciona esta cláusula y cómo aprovecharla marcará la diferencia en tu experiencia inmobiliaria. En Houm te ofrecemos una plataforma integral que simplifica el proceso de arriendo, desde la firma del contrato hasta la renovación, para que tú solo te preocupes por disfrutar de tu hogar o maximizar tu inversión.
¿Listo para descubrir cómo la cláusula de renovación automática? ¡Sigue leyendo!
Tabla de contenidos
¿Qué es una cláusula de renovación automática?
Una cláusula de renovación automática es una disposición incluida en un contrato de arriendo que establece que el acuerdo se renovará automáticamente por un período adicional una vez que expire el plazo inicial, a menos que una de las partes notifique su intención de no renovarlo.
Este tipo de cláusula es especialmente útil para:
- Propietarios: Les brinda seguridad al garantizar la continuidad del arriendo sin necesidad de buscar nuevos inquilinos.
- Arrendatarios: Les permite mantener su vivienda sin preocuparse por la incertidumbre de tener que mudarse al finalizar el contrato.
Modelo de cláusula de renovación automática
Si necesitas un modelo de cláusula de renovación automática para tu contrato de arriendo, no te pierdas este modelo claro y práctico que puedes adaptar a tus necesidades, ya seas propietario o arrendatario:
El presente contrato tendrá una duración inicial de 12 meses, contados a partir de la fecha de firma. Una vez finalizado este período, el contrato se renovará automáticamente por igual plazo, a menos que alguna de las partes notifique por escrito a la otra su intención de no renovar con al menos 30 días de anticipación a la fecha de vencimiento.
Este ejemplo te ayudará a entender cómo estructurar la cláusula para garantizar la continuidad del arriendo sin complicaciones.
Beneficios de la cláusula de renovación automática
Para propietarios
- Estabilidad en los ingresos: La renovación automática reduce el riesgo de períodos de vacancia entre arriendos.
- Ahorro de tiempo y recursos: No es necesario buscar nuevos inquilinos ni realizar trámites adicionales.
- Seguridad jurídica: La cláusula está respaldada por la legislación chilena, lo que garantiza su validez.
Para arrendatarios
- Continuidad en la vivienda: Evita la incertidumbre de tener que mudarse al finalizar el contrato.
- Condiciones preestablecidas: La renovación se realiza bajo los mismos términos del contrato original, salvo que se acuerden modificaciones.
- Flexibilidad: Si el arrendatario decide no renovar, solo debe notificarlo con la anticipación requerida.
¿Cómo funciona la renovación automática en Chile?
En Chile, la cláusula de renovación automática es común en contratos de arriendo de viviendas y locales comerciales. Sin embargo, es importante tener en cuenta que:
- Plazo de notificación: Las partes deben notificar con anticipación si desean no renovar el contrato. Este plazo suele estar especificado en el contrato (por ejemplo, 30 días antes del vencimiento).
- Condiciones de renovación: La renovación se realiza bajo las mismas condiciones del contrato original, a menos que se acuerden modificaciones por escrito.
Conoce también qué es la carta de entrega de inmueble arrendado.
Aspectos legales a considerar
- Ley de arriendo: La legislación chilena protege los derechos de ambas partes, garantizando que la cláusula de renovación automática sea clara y justa.
- Notificación por escrito: Para evitar malentendidos, es recomendable que la notificación de no renovación se realice por escrito y con la anticipación requerida.
¿Cómo gestionar tu arriendo sin estrés ni complicaciones?
En Houm, nos especializamos en simplificar el proceso de arriendo para propietarios y arrendatarios. Nuestros servicios incluyen:
Para propietarios
- Publicación en portales relevantes: Maximizamos la visibilidad de tu propiedad.
- Fotografía profesional y marketing digital: Atraemos a los inquilinos ideales para tu vivienda.
- Gestión completa de arriendos: Nos encargamos de los pagos, renovaciones y trámites legales.
Para arrendatarios
- Flexibilidad financiera: No necesitas aval para arrendar con Houm.
- Proceso 100% online: Desde la búsqueda hasta la firma del contrato, todo es digital y accesible.
- Incentivos por cuidado de la propiedad: Recompensamos a los inquilinos que mantienen la vivienda en excelente estado.
Maximiza tu rentabilidad
La cláusula de renovación automática es una herramienta esencial para garantizar la estabilidad y continuidad en los contratos de arriendo. Ya sea que seas propietario o arrendatario, contar con un acuerdo claro y beneficioso es clave para evitar inconvenientes y maximizar tu rentabilidad.
En Houm, te ofrecemos una plataforma integral que simplifica todo el proceso de arriendo, desde la firma del contrato hasta la renovación automática. Nuestro equipo de expertos está disponible para asesorarte y asegurarse de que aproveches al máximo tu inversión.
¡No esperes más! Explora Houm y descubre cómo podemos ayudarte a gestionar tu arriendo de manera eficiente y segura.
