Cobrar el arriendo es la tarea más importante para cualquier propietario o administrador. La capacidad para hacerlo correctamente influye directamente en la estabilidad financiera del propietario y la rentabilidad que obtenga.
En este sentido, lo más importante es ser riguroso y ordenado. En Houm, puedes arrendar tu casa con confianza y automatizar el cobro. Así podrás contar con un intermediario que enfrente a los arrendatarios morosos con el respaldo legal necesario.
El proceso de cobrar el arriendo de una propiedad es un desafío tanto para propietarios nuevos como experimentados. En esta guía, conocerás los mejores consejos y prácticas para asegurar que el cobro de tu arriendo sea eficiente y sin contratiempos.
Tabla de contenidos
6 consejos prácticos para cobrar el arriendo
1. Establecer un contrato de arriendo claro
Es crucial tener un contrato de arriendo bien redactado que detalle las condiciones de pago, fechas de vencimiento y consecuencias por retrasos. Esto no solo protege tus derechos como propietario, sino que también establece expectativas claras para tus arrendatarios.
Descubre cómo redactar un contrato de arriendo simple y efectivo.
2. Utiliza recordatorios de pago
Implementar un sistema de recordatorios de pago, ya sea a través de correo electrónico, mensajes de texto o aplicaciones, puede ser una excelente forma de asegurarte de que los arrendatarios no olviden sus fechas de pago.
3. Enfrentar atrasos de inmediato
Si el arrendatario se atrasa en pagar, debes contactarlo inmediatamente para que se ponga al día. Es aquí cuando te puedes encontrar con las primeras excusas.
Es muy importante que no permitas que se junten dos meses de arriendo, pues una vez que esto sucede puede volverse costumbre. Debes mantenerte firme y evitar la flexibilidad en la fecha de pago.
4. Simplifica el pago del arriendo
Es fundamental que el arrendatario pueda pagar el arriendo mediante transferencia electrónica. De esta forma, si el día de pago cae el fin de semana o feriado, no hay excusa para no pagar al día.
En Houm, vamos un paso más allá y les permitimos pagar con cualquier medio de pago, incluyendo tarjetas de crédito. Y así además pueden acumular puntos con su banco.
5. Termina tu contrato con arrendatarios morosos
Si un arrendatario tiene un mal comportamiento de pago reiterado y siempre tiene alguna excusa para no pagar al día, es altamente probable que te deje de pagar el arriendo en algún momento.
Para esto caso lo más recomendable es terminar el contrato y buscar otro arrendatario. Es importante que el contrato de arriendo contemple estas salidas.
Descubre cómo terminar un contrato de arrendamiento.
6. Toma acciones legales en caso de retrasos
Es muy importante que el arrendatario perciba que existen consecuencias por no pagar el arriendo y que estás dispuestas a iniciar un juicio de desalojo de vivienda no ponerse al día. Para ponerte primero en la línea de pagos, debes mostrar fortaleza a la hora de cobrar y tomar acciones legales.
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¿Cómo cobrar arriendo atrasado en 6 pasos?
Cobrar arriendos atrasados es un desafío, pero siguiendo una serie de pasos aumentarás las probabilidades de recuperar los pagos pendientes.
1. Revisa el contrato de arriendo
Antes de tomar cualquier acción, revisa el contrato de arriendo para asegurarte de que están claramente establecidas las fechas de pago, los intereses por mora y las acciones a tomar en caso de retraso.
2. Comunícate inmediatamente
Tan pronto como el pago no se realice en la fecha acordada, comunícate con el arrendatario. Puedes enviar un recordatorio amistoso a través de correo electrónico o mensaje de texto. Es posible que simplemente hayan olvidado el pago.
3. Carta formal de notificación
Si el arrendatario no responde al recordatorio inicial, envía una carta formal de notificación de pago atrasado. Esta carta debe incluir:
- la cantidad adeudada;
- los intereses aplicables por retraso;
- la nueva fecha límite para el pago;
- las consecuencias de no pagar, como acciones legales o la posible terminación del contrato.
4. Ofrecer un plan de pago
En algunos casos, puede ser beneficioso para ambas partes acordar un plan de pago. Esto muestra buena fe y puede facilitar la recuperación del dinero adeudado.
5. Servicios de mediación
Si la comunicación directa no da resultados, considera utilizar un servicio de mediación. Estos servicios pueden ayudar a negociar un acuerdo sin tener que recurrir a acciones legales.
6. Acciones legales
Si todas las acciones anteriores fallan, puede ser necesario tomar medidas legales. Esto puede incluir una demanda por el monto adeudado o iniciar un proceso de desalojo si el arrendatario sigue sin pagar. Es importante seguir los procedimientos legales correctos y, si es posible, buscar el asesoramiento de profesionales especializados en arrendamientos.
¿Cómo cobrar el arriendo de forma automática?
Una solución integral y efectiva para cobrar el arriendo es Houm. Te brindamos asesoría experta en el mercado inmobiliario y utilizamos la tecnología para simplificar al máximo la experiencia de arrendar o vender tu propiedad.
Entre los beneficios que brindamos, se destaca el pago de arriendo garantizado ante eventualidades por hasta tres meses. Además, ofrecemos protección ante daños y deudas, así como un seguimiento eficiente de cobranza. Si es necesario, también gestionamos el desalojo de vivienda.
Además, ofrecemos servicios de inspección, cotización y gestión de reparaciones, lo que garantiza el mantenimiento adecuado de tu propiedad.
¡Olvídate de los problemas con arrendatarios!
