Arrendar un departamento en Chile [GUÍA 360 ACTUALIZADA]

Para que puedas arrendar un departamento en Chile debes presentar una serie de documentos que demuestren, entre otras cosas, solvencia financiera.

En el mercado inmobiliario chileno hay muchas opciones, así que conseguir la que se adapte a lo que buscas será fácil. Pero tienes que tener en cuenta que la mayoría de las corredoras de propiedades o propietarios de inmuebles piden unos requisitos mínimos.

En Houm, brindamos la opción más simple y confiable tanto para propietarios como arrendatarios. Aquí aprenderás cuáles son los requisitos y documentos necesarios para arrendar un departamento en Chile.

Tabla de contenidos

Requisitos para arrendar un departamento en Chile

Aunque pueden variar algunos de los documentos que te pidan, la mayoría solicita:

Documento de identificación vigente

Este documento, como la cédula de identidad o pasaporte, es necesario para verificar la identidad del arrendatario y asegurarse de que cumple con los requisitos legales para arrendar un inmueble.

¿Eres extranjero? Descubre cómo arrendar un departamento si no eres chileno.

Solvencia económica

Los arrendadores solicitan evidencia de solvencia económica para asegurarse de que el arrendatario tenga los medios financieros para cumplir con el pago del arriendo de manera consistente.

Para ello deberás demostrar tus ingresos. La mayoría solicita que demuestres un ingreso superior a 3 veces el valor del arriendo.

Certificado de DICOM

Es un informe de deudas del sistema financiero que entrega información sobre el arrendatario para conocer cómo ha sido el pago de los arriendos, si tiene algún tipo de deuda o ha tenido algún juicio por no pagar.

Aval

Es una persona que se responsabiliza de pagar el arriendo en caso que el arrendatario no cumpla con esa obligación. El aval tiene que también suministrar la información que demuestre su solvencia económica.

Garantía

Consiste en un depósito que el arrendatario entrega con el fin de cubrir cualquier reparación que se deba hacer al inmueble una vez que haya terminado el contrato de arrendamiento y se desocupa la vivienda.

La garantía es variable, así que pueden solicitar al arrendatario la entrega del equivalente a un mes de arriendo. En ciertas circunstancias se puede solicitar más meses de garantía.

Esta garantía se devuelve una vez que se ha comprobado que el departamento está en las mismas condiciones que se entregó, o se haya descontado lo que fuese necesario para las reparaciones que deban realizarse.

¡No te pierdas esta guía para escoger un departamento para arrendar.

¿Qué documentos necesitas para demostrar los ingresos?

Debes suministrar algunos documentos con los cuales demostrar tus ingresos:

Contrato de trabajo

Una copia del contrato de trabajo le permite al arrendador verificar la empresa en la que trabajas, así como la antigüedad. Si eres un trabajador independiente deberás presentar las declaraciones de renta.

Liquidaciones de sueldos

De esa manera verifican que tu contrato está vigente y percibes el ingreso de manera regular.

Cotizaciones AFP

Con las cotizaciones AFP (Administradoras de Fondos de Pensiones) se corrobora nuevamente la información relacionada al trabajo y los ingresos.

Declaración de impuesto a la renta

Este documento es especialmente relevante para trabajadores independientes, ya que muestra los ingresos que has obtenido a lo largo del año y puede ser utilizado como prueba de tus recursos financieros.

Estos documentos y requisitos son los que se suelen exigir para arrendar un departamento, aunque los mismos pueden variar dependiendo de la corredora de propiedades o del propietario.

Así que puedes conseguir que algunos soliciten anexar más o menos documentos, o pagar más meses de garantía, todo depende del arrendador.

En este post te contamos todo lo que necesitas considerar a la hora de visitar una propiedad

¿Cómo arrendar sin aval con Houm?

✔️ Para arrendar un departamento con Houm NO necesitas aval, y eso hace mucho más fácil el proceso. Eso sí, necesitas pasar por el filtro de la compañía de seguros AVLA, con la que trabajamos, que generalmente implica no tener juicios previos por arrendamiento o comportamiento comercial moroso.

✔️ Necesitas demostrar ingresos por una cantidad igual o superior a tres veces el valor del arriendo, con la ventaja que los ingresos pueden estar compuestos hasta por 3 personas que vayan a vivir en el departamento o la casa.

✔️ Tendrás que presentar una copia de tu carnet de identidad chileno vigente (por ambos lados, y en caso de en caso de estar vencido, se requiere contar con el pasaporte al día o la solicitud de ciudadanía definitiva)

La ventaja es que puedes enviar todos los documentos en forma digital, y hasta puedes firmar el contrato online, y así ya no tendrás que acercarte a ninguna notaría y ahorrarte papeleos lateros e innecesarios.

¿Qué documentos necesitas si eres dependiente?

✔️Últimas 3 liquidaciones de sueldo , el certificado de la AFP con sus 12 últimas cotizaciones y tu contrato de trabajo o anexos (con certificado de antigüedad laboral).