Entre 2006 y 2022, los precios de arriendo a nivel nacional casi se duplicaron, con un incremento del 95,6%. Este aumento constante en los costos hace que muchos arrendatarios enfrenten dificultades financieras al momento de iniciar un contrato de arriendo.
En este contexto, el mes de garantía puede convertirse en un obstáculo adicional. Por suerte, existen alternativas como las que ofrece Houm, que permiten arrendar sin garantía y con mayor flexibilidad.
Si te preguntas para qué sirve el mes de garantía de un arriendo y cómo se gestiona este dinero, ¡sigue leyendo! Descubre su importancia para propietarios y arrendatarios, y cómo puedes evitar este pago inicial utilizando los servicios de Houm.
Tabla de contenidos
¿Qué es el mes de garantía?
Es un monto equivalente a un mes de arriendo que entregas al inicio del contrato. Este dinero queda en manos del propietario o administración como un respaldo en caso de que ocurra algún problema. No es un pago perdido; se devuelve al final del contrato siempre que cumplas con las condiciones pactadas.
Por ejemplo, si arriendas un departamento por $500.000 mensuales, deberás entregar un mes de garantía de $500.000. Este monto cubre posibles daños o deudas pendientes, pero también puede ser un reto financiero al inicio del arriendo.
¿Para qué sirve el mes de garantía?
El mes de garantía tiene tres funciones principales:
1. Cubrir daños en la propiedad
Los propietarios usan el mes de garantía como protección frente a posibles daños ocasionados durante tu estancia. Por ejemplo, si al final del contrato hay una pared rayada o una llave rota, el propietario podría utilizar parte de este dinero para las reparaciones.
Ejemplo: Si al devolver el departamento hay una puerta golpeada cuyo arreglo cuesta $50.000, el propietario descontará ese monto del mes de garantía y te devolverá el resto.
2. Cubrir deudas pendientes de arriendo o servicios
En caso de que termines el contrato con deudas de arriendo o cuentas de servicios (como luz o agua), el propietario puede usar el mes de garantía para saldarlas.
Ejemplo: Si dejas una deuda de $100.000 en electricidad, el propietario puede pagar esa factura con el mes de garantía y devolverte la diferencia.
3. Proteger al propietario contra incumplimientos
También sirve como una garantía para el propietario en caso de que no cumplas con alguna cláusula del contrato. Esto incluye situaciones como abandono anticipado de la propiedad sin aviso.
Ejemplo: Si decides irte antes de tiempo sin cumplir con el preaviso exigido, el propietario podría usar el mes de garantía como compensación por los días que quedó desocupada la propiedad.
¿Qué debes saber sobre el mes de garantía?
Aunque es común, debes tener claro algunos puntos clave sobre el manejo del mes de garantía:
- No es un anticipo de arriendo: No puedes usarlo para cubrir el último mes de arriendo, a menos que el propietario lo autorice por escrito.
- Debe devolverse al finalizar el contrato: Si entregas la propiedad en buen estado y sin deudas, el propietario está obligado a devolvértelo.
- La revisión del estado de la propiedad es crucial: Antes de entregar el inmueble, haz una revisión junto al propietario para evitar sorpresas.
También puede interesarte: Acta de entrega: ¿Qué es y cómo elaborar?
¿Cómo evitar el mes de garantía?
En Houm, entendemos que el mes de garantía puede ser una barrera para muchas personas que buscan arrendar. Por eso, ofrecemos una solución innovadora: ¡arrienda sin pagar garantía!
En lugar de entregar un mes de garantía, puedes optar por un pequeño recargo mensual. Esto reduce las barreras financieras al arrendar, ofreciendo flexibilidad y tranquilidad.
Ejemplo: Si arriendas un departamento de $500.000, pagarías un recargo mensual del 5,5% (aproximadamente $27.500). De esta forma, no necesitas desembolsar $500.000 al inicio del contrato, lo que te permite gestionar mejor tus finanzas.
Beneficios de arrendar sin garantía con Houm
- Flexibilidad financiera: No necesitas grandes ahorros para mudarte.
- Seguridad garantizada: Houm asegura la propiedad, protegiendo tanto a ti como al propietario.
- Proceso simplificado: Houm te acompaña desde la búsqueda de la propiedad hasta la firma del contrato.
- Premios por buen cuidado: Si mantienes la propiedad en buen estado, puedes recibir hasta un 20% del arriendo al final de tu estancia.
¡Arrienda fácil y sin garantía!
El mes de garantía es una práctica común que protege tanto al arrendatario como al propietario. Sin embargo, puede ser un obstáculo financiero al inicio del arriendo.
Con Houm, tienes la posibilidad de evitarlo y arrendar sin preocupaciones. Nuestra plataforma te ofrece soluciones flexibles y seguras para que disfrutes de una experiencia de arriendo sin complicaciones. Simplificamos el proceso para que te enfoques en lo que realmente importa: disfrutar de tu nuevo hogar.
¡Descubre nuestras propiedades y comienza hoy tu camino hacia un arriendo más fácil!
