Vender un inmueble en Colombia puede ser un proceso complejo, especialmente si la vivienda cuenta con afectación a vivienda familiar. Este mecanismo legal protege el hogar conyugal, limitando su venta o gravamen sin el consentimiento de ambos cónyuges.
En este artículo aprenderás si se puede vender un inmueble con afectación a vivienda familiar en Colombia en 2025 y cómo Houm te ayuda a vender tu propiedad de manera efectiva y rápida.
Tabla de contenidos
¿Qué significa la afectación a vivienda familiar?
En Colombia, la afectación a vivienda familiar es una figura legal que garantiza la protección del hogar conyugal. Este mecanismo impide que la vivienda pueda ser vendida, hipotecada o transferida sin el consentimiento expreso de ambos cónyuges o compañeros permanentes.
Se formaliza mediante una anotación en la escritura pública del inmueble, protegiendo así el patrimonio familiar.
¿Se puede vender un inmueble con afectación a vivienda familiar?
Sí, se puede vender un inmueble con afectación a vivienda familiar en Colombia, siempre y cuando se cumpla con el requisito de obtener el consentimiento de ambos cónyuges o compañeros permanentes. Esta medida busca asegurar la protección de la familia y la seguridad jurídica de la transacción.
Para que la venta sea válida, se requiere la firma de ambos en la escritura pública de compraventa y el levantamiento de la afectación, proceso que se realiza ante notaría. En caso de ausencia o incapacidad de alguno de los cónyuges, puede ser necesario acudir a un juez de familia para autorizar la venta.
¿Cómo lograr una venta segura y eficiente?
Aunque el proceso puede parecer complejo, con el acompañamiento adecuado es posible vender el inmueble de manera segura y sin contratiempos. En este sentido, contar con un equipo especializado en transacciones inmobiliarias marca la diferencia.
Plataformas como Houm ofrecen soluciones digitales que facilitan todo el proceso de venta: desde la publicación de la propiedad con fotografías profesionales y promoción en portales inmobiliarios, hasta la organización de visitas y la gestión de trámites notariales. Además, permiten realizar la firma de contratos de manera digital, agilizando los tiempos y brindando transparencia en cada etapa.
Conclusión
En Colombia, vender un inmueble con afectación a vivienda familiar en 2025 es posible si se cuenta con la autorización de ambos cónyuges o compañeros permanentes. Houm te acompaña en todo el proceso, brindando asesoría experta y soluciones digitales para que tu venta sea rápida y segura.
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