Si piensas comprar una vivienda en Jalisco necesitarás hacer el cambio de propietario. A continuación, se muestran algunos pasos a seguir para facilitar este proceso y que no resulte tan difícil como parece.
El mercado inmobiliario en México marca una tendencia al alza, por lo que comprar un inmueble siempre es una opción interesante, ya sea como vivienda o para inversión.
Hay algunos estados donde la oferta inmobiliaria es mayor, como el Estado de México, Yucatán, Nuevo León, Quintana Roo, Querétaro y Jalisco.
En el caso de que estés pensando en comprar una vivienda en Jalisco, debes hacer el cambio de propietario.
Para cumplir con este trámite debes completar unos pasos y tener en cuenta que incurrirás en unos gastos.
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Tabla de contenidos
Cómo hacer el cambio de propietario en Jalisco
Si compras un inmueble en Jalisco, deberás obtener la escritura de la propiedad.
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Este es el documento con el que se demuestra que hay un cambio de propietario y efectivamente eres el nuevo titular de la vivienda.
En el caso de que compres una vivienda usada, es la escritura pública ante notario la que certifica la transmisión legal y completa de la propiedad, evitando así cualquier posibilidad de estafa.
Para la escritura debes de consignar una serie de documentos.
Documentos a presentar para la escritura
Hay varios documentos que debes presentar, como por ejemplo el Título de propiedad y las identificaciones tanto del comprador como del vendedor.
En caso de estar casado, se debe presentar además el acta de matrimonio.
Adicionalmente se deben anexar las boletas de predial y agua, y en el caso de ser una propiedad en condominio, la copia del régimen de propiedad en condominio.
Qué hay que pagar para escriturar la propiedad y hacer el cambio de propietario en Jalisco
Escriturar una propiedad en México puede costar entre un 4% y un 7% del valor de la vivienda.
El monto depende de cada Estado, que puede aplicar sus propias tarifas.
Lo mejor que puedes hacer, incluso antes de empezar a buscar vivienda, es hacer el cálculo de lo que te puede llegar a costar escriturar la propiedad.
De esta manera evitarás sorpresas y además podrás calcular el dinero que necesitas tener disponible para entregar como enganche para la vivienda y para cubrir los costos de la escritura.
Una vez finalizado el trámite, querrás solicitar copias de tu nueva escritura. Recuerda que la escritura es el documento que indica quién es dueño de una propiedad.
Por último, notifica a las empresas de servicios públicos para que asienten la información del nuevo propietario.
A la hora de buscar una vivienda para comprar o arrendar, es una muy buena opción contar con el apoyo de una empresa inmobiliaria que conozca de todos los trámites y te pueda ayudar con ellos.
Houm: Asesoría para rentar o comprar una propiedad
En Houm te brindamos asesoría durante todo el proceso; de principio a fin.
Desde el momento que visitas una casa hasta la firma final del documento, estarás acompañado.
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