El mercado inmobiliario en México vive uno de sus mejores momentos en 2025. Durante el primer trimestre del año, el precio promedio de la vivienda tuvo un incremento anual del 8.2%. Esto significa que hoy puedes vender tu propiedad con un valor mayor y obtener un mejor retorno.
Si estás pensando en vender tu inmueble, este es el momento ideal para hacerlo. En esta guía, aprenderás paso a paso qué necesitas para concretar una venta exitosa en México y cómo Houm puede ayudarte a lograrlo rápido, seguro y sin complicaciones.
Tabla de contenidos
Documentación obligatoria para vender tu propiedad
Antes de publicar tu inmueble, asegúrate de tener en orden los siguientes documentos:
- Escritura pública debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Identificación oficial vigente del propietario.
- CURP y RFC.
- Recibos recientes de Predial y agua pagados.
- Certificado de libertad de gravamen (se solicita en el Registro Público).
- Avalúo actualizado (recomendado para fijar un precio competitivo).
Contar con esta documentación te permite avanzar rápido una vez que encuentres un comprador.
Fijar un precio justo para tu inmueble
Uno de los errores más comunes entre propietarios es sobrevaluar la propiedad. Esto aleja compradores y retrasa la venta. Para evitarlo, es fundamental conocer el valor real de mercado.
Puedes solicitar un avalúo profesional o investigar precios de propiedades similares en tu zona. Comparar portales inmobiliarios y consultar a un asesor con experiencia también puede ayudarte a fijar un precio competitivo.
Con Houm puedes acceder a herramientas digitales como el simulador de avalúo basado en inteligencia artificial en línea y gratis. Define sin esfuerzo el valor real de tu inmueble.
Aprende más en Avalúo de casa: Cómo puedes hacerlo
Promoción profesional y visibilidad
No basta con anunciar tu propiedad: necesitas una estrategia clara de visibilidad.
- Asegúrate de contar con buenas fotografías y una descripción detallada.
- Publica en portales con alto tráfico y presencia nacional.
- Apóyate en redes sociales y buscadores para ampliar el alcance.
Una buena campaña de promoción puede acortar significativamente el tiempo de venta. Esto permite que más personas interesadas conozcan tu propiedad y recibas ofertas en menos tiempo.
Negociación y oferta formal
Una vez que empieces a recibir interesados, es importante manejar bien la etapa de negociación:
- Verifica que el comprador cuente con los fondos o un crédito preaprobado.
- Acuerda las condiciones clave: precio final, plazos, forma de pago y entrega.
- Formaliza todo por escrito con una carta de intención de compra o un contrato preliminar.
Este paso da seguridad a ambas partes y permite avanzar con claridad.
Aprende más en: Contrato de promesa de compraventa: Qué debe incluir
Firma ante notario y entrega del inmueble
Con el acuerdo formalizado, se inicia la fase final:
- Se agenda la cita en notaría.
- El comprador realiza el depósito en garantía.
- Se firma la escritura y se realiza la entrega formal del inmueble.
Asegúrate de que todos los pagos estén documentados y que la propiedad esté libre de cargas o adeudos al momento de escriturar.
¿Quieres simplificar todo este proceso?
Vender una propiedad implica tiempo, trámites y cierta experiencia legal y comercial. Si prefieres hacerlo con el respaldo de una empresa especializada, Houm puede ayudarte en cada etapa:
- Valoración de tu propiedad y sugerencia de precio.
- Fotografías profesionales y publicación en portales.
- Asesoría legal y acompañamiento en notaría.
- Firma de contratos digitales y promoción estratégica.
Vende tu propiedad con Houm y asegura una experiencia ágil, segura y sin complicaciones.
