Inquilino: Cuáles son sus Obligaciones y Derechos

Inquilino: Cuáles son sus Obligaciones y Derechos

Es importante como inquilino saber cuáles son tus obligaciones y derechos cuando firmas un contrato de arriendo. Esto puede ayudarte a mantenerte dentro de la legalidad y a evitar conflictos con el propietario.

Como inquilino, tienes una serie de obligaciones, derechos y responsabilidades.

Seguramente existe un contrato de arriendo que detalla las obligaciones y derechos tanto tuyos como del propietario.

Tanto si eres propietario como si eres inquilino, siempre es una buena idea conocer cuáles son las obligaciones y derechos de un inquilino.

Qué es un contrato de arriendo

Un contrato de arriendo es un documento entre el inquilino y el propietario que establece las condiciones del arrendamiento.

Un contrato de arriendo estándar debe incluir, entre otras cosas:

  • Los nombres tanto del propietario como del inquilino.
  • La dirección del inmueble alquilado.
  • El importe del arriendo que se paga y en las fechas en las que se debe pagar.
  • La fecha de vencimiento del contrato.
  • Información sobre los depósitos de seguridad (el monto del depósito y el procedimiento para la devolución del depósito).
  • Responsabilidades del propietario, si las hay.
  • Responsabilidades del inquilino, si las hay.

Además, puede incluir cualquier otra información que se considere relevante.

Los contratos de alquiler protegen tanto a los inquilinos como a los propietarios.

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Inquilino: Cuáles son sus Obligaciones y Derechos

Como inquilino, tienes tanto derechos como obligaciones según la ley. 

Es importante que entiendas cuáles son ambos, para que sepas cómo protegerte y evitar violar tu contrato de alquiler.

Obligaciones del Inquilino

Las obligaciones del inquilino incluyen:

  • Pagar el alquiler a tiempo
  • El inquilino está obligado a mantener la propiedad en buen estado, limpia y segura.
  • Los inquilinos no pueden molestar a otros inquilinos o a los vecinos haciendo un ruido excesivo o causando problemas de cualquier tipo.
  • El inquilino no está autorizado a alterar o modificar la vivienda arrendada.
  • Es responsable de pagar todos los daños que sufran las instalaciones, tanto los que se produzcan por el desgaste normal como los causados por su negligencia o mal uso.
  • Utilizar las instalaciones del edificio de forma segura y responsable.
  • Al término del contrato, el inquilino está en la obligación de entregar la propiedad.
  • En el momento de la mudanza, el inquilino debe entregar la vivienda en las mismas condiciones en las que estaba cuando se mudó. 

Además, debe dar cumplimiento a cualquier otra norma establecida por el propietario en el contrato que firmó.

Los derechos del inquilino

Así como el inquilino tiene obligaciones, también tiene derechos.

Entre los derechos del inquilino se encuentra:

  • Recibir la propiedad arrendada en los términos y condiciones que se estipulan en el contrato.

Si el arrendador no puede entregar el bien por un acto o culpa suya, el arrendatario puede rescindir el contrato y ser indemnizado por los daños y perjuicios.

Esto está sujeto a la condición de que el retraso no se deba a fuerza mayor o a circunstancias imprevisibles.

  • El inquilino tiene derecho a disfrutar de la cosa arrendada, y el arrendador no puede realizar ninguna modificación en la cosa arrendada sin el permiso del arrendatario.

Tampoco puede realizar obras o trabajos que puedan perturbar el disfrute de la cosa por parte del arrendatario. Si lo hace, el arrendatario puede ser indemnizado.

  • Por lo general, el arrendatario es responsable de las reparaciones de la propiedad, pero si el deterioro ha sido causado por fuerza mayor o por un acontecimiento fortuito, como una filtración, el arrendador estará obligado a realizar las reparaciones necesarias.

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