Estudio de Títulos: Qué es y por qué tu propiedad lo necesita

Estudio de Títulos: Qué es y por qué tu propiedad lo necesita

Si estás pensando en comprar una propiedad, seguramente tendrás muchas preguntas. Si una de tus preguntas es qué es el estudio de títulos y si tu propiedad lo necesita, aquí encuentras las respuestas.

Comprar una propiedad es una transacción muy relevante, que conlleva no sólo un desembolso económico importante sino también gestionar una serie de documentos.

Estos trámites te ayudan a asegurarte que toda la transacción estará dentro del marco legal.

Entre los trámites a realizar al comprar un inmueble se encuentra el estudio de títulos. 

Qué es el estudio de títulos

El estudio de títulos es el análisis que determina la situación jurídica de una propiedad.

En el caso de que desees comprar una propiedad, el estudio de títulos permite conocer si la propiedad tiene alguna hipoteca o a quién pertenece la propiedad.

También, permite conocer si el inmueble tiene algún embargo o prohibición de venta.

Este estudio te da la seguridad jurídica de que la propiedad está en orden para ser vendida.

Para el estudio de títulos se necesita reunir una serie de documentos.

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Cuáles son los documentos necesarios para un estudio de títulos

Son varios los documentos necesarios, entre los que se puede mencionar están los relativos a la identificación del vendedor, como por ejemplo la cédula de identidad.

También, son necesarios algunos documentos del inmueble, como por ejemplo inscripciones de la propiedad de los últimos 10 años, certificado de hipotecas y gravámenes y copia del Reglamento de Copropiedad, entre otros.

Quién realiza el estudio de títulos

El estudio de títulos debe ser realizado por un abogado, el cual, al finalizar el análisis de los documentos, entregará un informe donde se expondrá lo observado.

Asimismo, hará las observaciones que sean pertinentes, con el objetivo de subsanarlas si es posible.

Quién lo paga

El estudio de títulos lo paga el comprador.

Cuánto cuesta

El costo dependerá de la complejidad del estudio, del volumen de documentos a analizar y del abogado, entre otras cosas.

Cuánto tiempo puede tardar el estudio de títulos

Esto también dependerá de la complejidad del estudio pudiendo tardar entre dos semanas o dos meses.

Por qué es importante el estudio de títulos

El estudio de títulos es importante porque proporciona un historial completo de la propiedad, incluyendo cualquier transacción o pleito relacionado con ella. 

Esta información puede ser útil para determinar si una propiedad está sujeta a restricciones o gravámenes, además de ayudar a identificar posibles riesgos asociados a la misma. 

Si estás pensando en comprar un inmueble en Chile, se recomienda realizar un estudio de títulos antes de cerrar el trato. 

Esto puede ayudar a determinar si hay embargos o restricciones sobre la propiedad.

Comprar un inmueble sin haber realizado el estudio de títulos, puede acarrear inconvenientes que podrían llegar a costar mucho dinero.

Por qué es bueno contar con un buen agente inmobiliario como Houm

Cuando se busca una propiedad, hay muchas razones por las que es bueno contar con un agente inmobiliario.

En Houm te ayudamos a encontrar la propiedad adecuada para tus necesidades, y también a negociar el mejor trato posible. 

Además, los Houmers te acompañan en todo el proceso de compra, de principio a fin. 

Así que si estás buscando una nueva casa, definitivamente vale la pena que contactes a Houm.

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