Probablemente ya estés familiarizado con la palabra crowdfunding. Pues ahora, esta modalidad de inversión ha llegado al mercado inmobiliario. Aquí te explicamos cómo funciona el crowdfunding inmobiliario.
El crowdfunding inmobiliario puede sonar complicado, pero en realidad es una gran manera de invertir en propiedades sin necesidad de hacer una gran inversión.
Es, además, una manera de democratizar la inversión.
Antes, para involucrarse en un proyecto inmobiliario, la persona debía disponer de un capital importante.
Ahora, con el crowdfunding, más personas pueden participar en el mercado inmobiliario, lo cual, además, permite financiar más proyectos y por lo tanto que se incremente la oferta de viviendas.
Conocer sobre esta modalidad de inversión te permite formarte una idea de lo que es y si es un tipo de inversión que podría ser adecuada para ti.
Tabla de contenidos
Qué es el crowdfunding inmobiliario
El crowdfunding inmobiliario es una forma relativamente nueva de financiar o invertir en proyectos inmobiliarios.
Con un capital relativamente pequeño, el inversionista recibe un retorno por su inversión.
Combina las ventajas de las inversiones inmobiliarias con la flexibilidad, la transparencia y la sencillez del crowdfunding.
Con el crowdfunding inmobiliario, más personas pueden invertir en el sector inmobiliario.
Por otro lado, el crowdfunding inmobiliario también beneficia a empresas constructoras de mediano tamaño, que ahora podrán acceder a financiamiento que antes solo era posible para las grandes empresas.
Plusvalía: Qué es y cómo se mide
Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario
El crowdfunding inmobiliario consiste en hacer una inversión en un proyecto inmobiliario con el objetivo de obtener una rentabilidad por esa inversión.
Para participar en un crowdfunding inmobiliario online, existen plataformas con esta modaldad en las que se ofrecen diferentes proyectos.
La persona puede examinar las oportunidades y decidir en cuáles invertir.
Para realizar la inversión, el inversor deberá inscribirse en la plataforma suministrando una serie de datos personales y de validación de identidad con el fin de dar mayor seguridad a toda la transacción.
Los proyectos para invertir, los montos mínimos de inversión, las condiciones y características dependen de cada plataforma, por lo que es recomendable revisar toda la información cuidadosamente.
¿Cuáles son algunas de las ventajas del crowdfunding inmobiliario?
Dado que el crowdfunding ofrece a los inversores la oportunidad de diversificar sus carteras con activos inmobiliarios, puede permitirles obtener más ganancias por sus ahorros, gestionar el riesgo de forma más eficaz y aumentar el rendimiento global de sus inversiones.
¿En qué se diferencia de la inversión inmobiliaria tradicional?
El crowdfunding inmobiliario permite a los particulares con menores cantidades de capital invertir en bienes inmuebles.
A su vez, permite a empresas constructoras acceder a financiamiento.
¿Cuáles son los riesgos del crowdfunding inmobiliario?
Como toda inversión, siempre existe un riesgo.
La rentabilidad puede verse afectada por algunas situaciones que se puedan presentar en el mercado inmobiliario.
También puede variar la rentabilidad por el proyecto que se haya escogido.
En cuanto a la plataforma de crowdfunding, es conveniente que verifiques su solidez.
No olvides obtener información sobre cobros de comisiones y otro tipo de gastos derivados de la inversión.
¿Por qué invertir en inmuebles en Colombia?
Hay muchas razones por las que invertir en inmuebles en Colombia puede ser rentable.
Uno de los factores que hace más atractiva la inversión en inmuebles es la revalorización.
Cuando los inmuebles se revalorizan, se hace más segura la inversión y aumenta la rentabilidad.
Por otro lado, también se puede invertir en inmuebles, aprovechando créditos hipotecarios, y luego arrendarlos.
Con el pago del arriendo se cubre la cuota hipotecaria y vas amortizando la propiedad casi sin darte cuenta.
Si estás interesado en invertir tu dinero en bienes raíces y tener rentabilidad, puedes hacerlo de varias maneras.
Lo conveniente es que te asesores.
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