¿Eres uno de los 4,7 millones de propietarios en Chile? Ya sea que estés pensando en vender, arrendar o simplemente necesites acreditar la propiedad de tu inmueble, hay un documento que no puede faltar: el certificado de dominio vigente.
Este trámite, aunque esencial, suele generar dudas: ¿dónde solicitarlo?, ¿cuánto demora?, ¿qué vigencia tiene? En esta guía, te explicamos todo lo que necesitas saber, paso a paso.
Además, si buscas vender o arrendar tu propiedad, Houm ofrece servicios especializados para propietarios, incluyendo administración, promoción y asesoría legal. ¡Descubre todo lo que necesitas para obtener tu certificado de dominio a continuación!
Tabla de contenidos
¿Qué es el Certificado de Dominio Vigente?
El certificado de dominio vigente es un documento oficial que acredita quién es el propietario actual de un inmueble en Chile. Es fundamental para distintos trámites, tales como:
- Compraventa de propiedades
- Estudios de títulos
- Solicitudes de crédito hipotecario
- Trámites legales relacionados con el inmueble
Contar con este documento actualizado es clave para garantizar la seguridad jurídica de una transacción inmobiliaria.
¿Por qué es importante este certificado?
El certificado de dominio vigente no solo garantiza la seguridad jurídica de tu propiedad, sino que también facilita gestiones como:
- Asegurar que el inmueble no tenga litigios o restricciones
- Respaldar el derecho de propiedad ante terceros
- Evitar inconvenientes en procesos de compra, venta o herencia de bienes raíces
¡No te pierdas esta Guía actualizada para vender una casa!
Cómo obtener el certificado de dominio
Para solicitar este documento, debes acudir a una de las siguientes entidades:
- A través del Conservador de Bienes Raíces
• Online: Algunos Conservadores permiten solicitud por internet
• Presencial: Directamente en la oficina correspondiente - Mediante el Archivo Nacional
• Ideal para propiedades más antiguas
• Disponible online y presencial
⏱️ Tiempos de tramitación
- Aproximadamente dos horas hábiles en Santiago.
- Los plazos varían según el Conservador. Por ejemplo, en Villa Alemana demora 2 días hábiles.
- El tiempo puede extenderse si se requiere algún estudio o búsqueda adicional.
Requisitos para solicitar el certificado
Para obtener este documento, necesitarás:
- Datos específicos de la propiedad: foja, número, año y localidad de inscripción
- Cédula de identidad vigente
- Clave Única (solo para trámites online)
¿Cuánto cuesta el Certificado de dominio?
El valor del certificado varía según la institución y la extensión del documento. Por ejemplo:
- En el Conservador de Bienes Raíces de Santiago: $4.600
- Cargo adicional: $300 por cada página extra (después de las primeras siete)
Importante: Los costos pueden variar según la jurisdicción donde se encuentre tu propiedad. Te recomendamos consultar directamente con el Conservador correspondiente.
Consejos importantes
- Verifica qué Conservador corresponde a tu propiedad antes de iniciar el trámite
- Consulta si necesitas agendar hora para atención presencial
- Puedes solicitar múltiples copias (con costo adicional)
- Ten todos los datos de la propiedad a mano antes de comenzar la solicitud
- Si realizas el trámite online, asegúrate de tener tu Clave Única activada
💡 Tip extra: Optimiza la gestión de tu propiedad
¿Sabías que puedes simplificar todos los trámites y la administración de tu inmueble? Con Houm, accedes a una solución integral que incluye:
- Publicación y promoción profesional de tu propiedad para venta o arriendo
- Evaluación de potenciales arrendatarios
- Administración completa de arriendos y mantenimiento
- Asesoría legal especializada para todos tus trámites
Olvídate de las complicaciones administrativas y enfócate en lo que realmente importa. Houm se encarga de todo.
