El Eldri reveló que, desde enero de 2024, los arriendos de apartamentos aumentaron un 10% y el de casas un 11%. Como propietario, arrendar tu casa rápido puede ser desafiante.
Por eso, en este artículo, aprenderás cómo lograrlo con 6 estrategias probadas y exitosas. Además, te brindamos un consejo extra para solucionar todo el proceso con Houm: desde la publicidad profesional hasta la gestión integral, asegurándote ingresos constantes y tranquilidad durante todo el proceso.
Tabla de contenidos
6 estrategias para arrendar mi casa rápido
Arrendar una propiedad puede parecer complicado, pero con las estrategias correctas puedes hacerlo de manera eficiente y sin estrés. Es fundamental destacar en el mercado inmobiliario para captar rápidamente la atención de los arrendatarios ideales.
1. Establece un precio de arriendo competitivo
Analiza inmuebles similares en tu zona, comparando su estado, ubicación y las prestaciones que ofrecen. El precio no debe ser tan alto que aleje a los interesados, ni tan bajo que comprometa tu rentabilidad. Un buen equilibrio se logra con un estudio de mercado detallado y actualizado.
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2. Mejora la presentación de la propiedad
Asegúrate de que el inmueble esté limpio, ordenado y en perfectas condiciones estructurales. Realiza pequeñas reparaciones, como pintura o ajustes en la plomería, y presta atención a la iluminación para resaltar los espacios.
Invertir en fotografías y videos de alta calidad permite destacar los mejores aspectos del inmueble, mientras que añadir muebles de muestra puede ayudar a los interesados a visualizar mejor el uso del espacio.
3. Diseña una estrategia de marketing efectiva
Maximiza la visibilidad de tu inmueble publicándolo en los principales portales inmobiliarios y utilizando redes sociales. Crear anuncios atractivos, con descripciones claras que destaquen detalles importantes como la ubicación, servicios disponibles y cercanía a puntos de interés, ayuda a captar la atención de los posibles arrendatarios.
4. Ofrece incentivos para atraer arrendatarios
Un incentivo puede marcar la diferencia para cerrar un trato rápidamente. Considera un descuento en el primer mes de arriendo, flexibilizar las condiciones del depósito de garantía permitiendo pagarlo en cuotas, o incluir servicios adicionales como mantenimiento o Wi-Fi dentro del costo del arriendo.
5. Selecciona cuidadosamente a los arrendatarios
Investiga la solvencia financiera de los interesados y solicita referencias de arrendamientos anteriores. Además, establece un contrato de arriendo bien detallado que especifique claramente las obligaciones de ambas partes, proporcionando un marco legal seguro y evitando malentendidos.
¿Malas experiencias? Aprende también cómo sacar a un arrendatario que no paga en Colombia.
6. Realiza mantenimiento preventivo
Asegúrate de que las instalaciones eléctricas, la plomería y otros sistemas esenciales estén en perfecto estado. Actualizar elementos clave, como electrodomésticos o sistemas de seguridad, y mejorar espacios exteriores como jardines o terrazas puede añadir un gran valor percibido al inmueble.
Descubre cuáles son las reparaciones en el hogar básicas para arrendar o vender.
Consejo extra: Houm es tu mejor aliado
Houm es la solución integral que necesitas para arrendar tu casa rápido, seguro y sin complicaciones. Su plataforma digital te ofrece una experiencia única y eficiente:
1. Publicidad y visibilidad profesional
Houm se encarga de todos los detalles para que tu propiedad luzca atractiva:
- Fotografías y videos profesionales, sin costo adicional.
- Publicación en los principales portales inmobiliarios de Colombia.
- Estrategias de marketing digital que garantizan una alta exposición.
2. Proceso digital y eficiente
Con Houm, todo el proceso es ágil y digital:
- Evaluación de arrendatarios para garantizar su solvencia y responsabilidad.
- Firma de contratos completamente en línea, eliminando la necesidad de reuniones presenciales.
- Seguimiento continuo del estado de tu propiedad y los pagos.
3. Pago garantizado y gestión integral
Houm asegura que siempre recibirás el canon de arriendo entre el 5 y el 10 de cada mes, independientemente de si el inquilino paga a tiempo o no. Además:
- Se encarga de la cobranza y la coordinación de reparaciones o mantenimientos necesarios.
- Gestiona cualquier inconveniente directamente con los inquilinos, para que tú no tengas que preocuparte.
4. Seguridad y transparencia
A través de su plataforma digital, puedes monitorear en tiempo real el estado de tu propiedad, los pagos recibidos y cualquier comunicación relevante. Esto fomenta la confianza y te brinda tranquilidad.
Beneficios extra de arrendar con Houm
- Garantía de arriendo en 30 días: Si tu propiedad no se arrienda en este plazo, Houm te devuelve el 100% de la comisión.
- Cobertura ante daños y deudas: Los planes avanzados incluyen seguros para proteger tu propiedad.
- Sin preocupaciones legales: En caso de desalojo, Houm brinda asesoría y apoyo legal para manejar la situación de manera efectiva.
- Promociones exclusivas: Aprovecha descuentos en comisiones gracias a las alianzas de Houm con entidades financieras.
No pierdas más dinero: ¡arrienda tu casa rápido!
Arrendar tu casa rápido en Colombia es completamente posible si aplicas estrategias efectivas y cuentas con el respaldo de expertos como Houm. Esta plataforma digital no solo acelera el proceso, sino que también te ofrece seguridad, comodidad y tranquilidad en la gestión de tu propiedad.
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