Tipos de Vivienda: Cuáles son en Colombia

Tipos de Vivienda: Cuáles son en Colombia

En Colombia, existen diferentes tipos de vivienda, lo que permite a las familias con diferentes presupuestos encontrar lo que necesitan. En este artículo te contaremos todo lo que debes saber sobre los tipos de vivienda en Colombia.

El derecho a tener una vivienda en Colombia es un derecho que se encuentra en la Constitución Política desde 1991 (artículo 51).

Esto quiere decir, que el poder público está en la obligación de disponer políticas que se desarrollen en beneficio de la sociedad y del ciudadano para acceder a una vivienda digna. 

Tipos de vivienda

Antes de comenzar, es importante establecer los aspectos que diferencian los tipos de vivienda entre los programas de Vivienda de Interés Social (V.I.S.) y de Vivienda de Interés Prioritaria (V.I.P.)

Estos programas son liderados por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, como apoyo de los Entes Territoriales, a fin de que estos puedan suplir el déficit de vivienda que sufre Colombia.

Así pues, los tipos de vivienda en Colombia son: VIS, VIP y no VIS.

Tipos de Vivienda VIS: Qué son y cómo puedes acceder a una de ellas

Las Viviendas de Interés Social (VIS) son subsidiadas por el gobierno y están pensadas para que la población de escasos recursos pueda acceder a ellas a través de subsidios. 

Cómo puedes optar a una vivienda VIS

Entre los requisitos para acceder a una vivienda VIS se encuentran los siguientes:

  • Ingresos menores a 4 SMMLV.
  • No estar reportado en centrales de riesgo.
  • No haber recibido un beneficio de vivienda del gobierno con anterioridad. 
  • Ningún miembro del núcleo familiar puede ser propietario de inmuebles.

Vivienda VIP: Qué son y cómo puedes acceder a una de ellas

Las viviendas VIP están destinadas al sector de la población que requieren una pronta asistencia y viven bajo condiciones de pobreza extrema.

Estos son los principales requisitos para postularse:

  • No estar reportado en centrales de riesgo.
  • No haber recibido nunca un beneficio de vivienda del gobierno.
  • Ningún miembro del núcleo familiar puede ser propietario de inmuebles.

¿En qué se diferencian los tipos de vivienda VIS de la vivienda VIP?

Una de las diferencias entre las vivienda VIS y la vivienda VIP es el precio de las mismas.

Las Viviendas de Interés Social (VIS) tienen un valor máximo que va entre los 135 o 150 SMMLV (dependiendo de la ciudad).

Mientras que las Viviendas de Interés Prioritario (VIP) no pueden costar más de 70 salarios mínimos mensuales legales vigentes.

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Qué son las viviendas no VIS

Existen además las denominadas viviendas no VIS, que son aquellas que tienen un precio superior a 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Suelen estar en las aglomeraciones urbanas de Bogotá, Cali, Medellín, Bucaramanga, Barranquilla y Cartagena. 

Para acceder a una vivienda no VIS que tenga un precio de hasta 500 SMMLV el Gobierno también brinda un subsidio por un monto determinado según el salario mínimo del año, para ayudar a cubrir el monto de los intereses durante los primeros 7 años.

Este subsidio sólo se aplica para viviendas nuevas e igualmente hay que cumplir con una serie de requisitos.

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