¿Quieres tener garantías al momento de alquilar una vivienda? Una Póliza Jurídica de Arrendamiento puede darte la tranquilidad que necesitas. Aquí te mostramos la guía completa.
Tabla de contenidos
Que es una Póliza Jurídica de Arrendamiento
Las Pólizas Jurídicas de Arrendamiento, como instrumentos legales, pueden llegar a ser sustitutos de avales o fiadores.
Una Póliza Jurídica de Arrendamiento suele ser un requisito establecido por el arrendador al momento de alquilar un inmueble.
Su función es proteger tanto al propietario como al arrendatario en caso de incumplimiento de alguna de las cláusulas del Contrato de Arrendamiento.
Si por causas de incumplimiento de alguna de las obligaciones del contrato de arrendamiento se requiere acudir a instancias legales, la Póliza garantiza el cumplimiento de los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario.
La Póliza Jurídica de Arrendamiento, por lo general, es emitida por una inmobiliaria, aseguradora o empresa especializada.
Estos serán los encargados de ejecutarla, si es necesario, al igual que de verificar que toda la información suministrada por el arrendatario sea correcta, incluso su capacidad de pago.
Pólizas de arrendamiento: Qué Son
Que incluye una Póliza Jurídica de Arrendamiento
Estas pólizas pueden incluir tantas cláusulas como se desee. Igualmente, se especifican las sanciones en caso de incumplimiento.
Para la elaboración de una Póliza Jurídica de Arrendamiento se debe incluir información personal relativa a las partes, el arrendador y el arrendatario).
También, información completa acerca del inmueble a ser arrendado, derechos y deberes de ambas partes involucradas y sanciones específicas para cada caso.
Los costos de La Póliza Jurídica de Arrendamiento suelen ser cancelados por el arrendatario.
En ocasiones, este monto se cancela a partes iguales por el arrendador y el arrendatario.
El costo puede variar dependiendo de la empresa que elabore la póliza, pero generalmente está entre el equivalente a 15 días o un mes de renta.
Ventajas de una Póliza Jurídica de Arrendamiento
Ambas partes se benefician de este tipo de pólizas.
El arrendador garantiza la verificación de antecedentes, tanto legales como financieros, del arrendatario.
Además, se evitan conflictos personales entre las partes, se facilita la recuperación del inmueble y se recibe asesoría legal en caso de incumplimiento de contrato.
Igualmente, las cobranzas de cualquier tipo de adeudo son realizadas por la empresa que emite la póliza.
La Póliza Jurídica de Arrendamiento también ofrece beneficios para el arrendatario en caso de que el inmueble presente vicios ocultos o se rescinda el contrato sin previo aviso.
También, se garantiza que se cumplan los lapsos del contrato de arrendamiento, así como las cláusulas pactadas.
Qué debo saber antes de contratar una Póliza Jurídica de Arrendamiento
Tener un inmueble en alquiler puede representar una fuente de ingresos adicional, pero alquilar un inmueble va más allá de arreglarlo para el futuro inquilino.
Un inmueble mal gestionado o en manos de la persona equivocada puede llegar a ocasionar pérdidas a tu patrimonio.
Es por esta razón, que una Póliza Jurídica de Arrendamiento es un seguro necesario.
Antes de contratar la póliza, verifica que la empresa que la emite tiene una trayectoria comprobada.
Si es posible, ponte en contacto con alguno de sus clientes y verifica su gestión.
Asegúrate de tener por escrito las obligaciones de la empresa que contratas en caso de necesitarla.
Confirma que la póliza que se emite tenga las cláusulas apropiadas e indique claramente las obligaciones de las partes.
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