El Leasing Hipotecario es un tipo de financiamiento que existe en Chile y donde se firma un acuerdo para pagar una vivienda en cuotas, como una alternativa al crédito hipotecario tradicional. Aquí tienes toda la información necesaria para que entiendas el procedimiento, requisitos y beneficios que se obtienen con él.
El Leasing Hipotecario también es conocido como Leasing Habitacional.
Por sus características puede resultar una alternativa a quienes quieren comprar una vivienda pero se les hace difícil completar el capital necesario.
Tabla de contenidos
Qué es el el Leasing Hipotecario
El Leasing habitacional es un financiamiento donde se adquiere un inmueble con compromiso de compra.
Este leasing hipotecario permite a las personas adquirir adquirir una casa, nueva o usada, para hacer goce y disfrute de la misma mientras la pagan.
Todo ello como si se tratara de una especie de arriendo, para al final comprarla de manera definitiva.
El leasing es ideal para aquellos que no tienen un gran capital y no pueden adquirir una vivienda a corto ni mediano plazo.
Sin embargo, cuentan con ingresos para ir pagando el inmueble como si estuvieran dentro de un contrato de arriendo.
La gran diferencia es que, al momento de pagar la última cuota, el arrendatario pasa a ser propietario y todo queda a su nombre.
Cómo funciona el Leasing Hipotecario
El leasing habitacional o hipotecario funciona como una especie de arrendamiento, donde la persona paga cuotas mensuales por vivir en la propiedad, como si se tratara de un alquiler.
Todo bajo una promesa de compraventa, en la que previamente se habrán estipulado las condiciones, como el plazo para el pago, el precio final de la propiedad y las cuotas mensuales a pagar, entre otras.
Cuáles son los requisitos para obtener el leasing hipotecario
Algunos de los requisitos para optar al leasing hipotecario son:
Ser mayor de edad, ciudadano chileno o residente con visa definitiva.
Además, no ser propietario, ni la persona solicitante ni el cónyuge, de ningún otro inmueble.
Tampoco se puede haber recibido ningún otro tipo de subsidio habitacional.
Asimismo, es necesario poder demostrar ingresos estables para poder hacer frente a los pagos mensuales.
Además, se debe contar con buenas referencias comerciales.
Cuáles son los beneficios de un leasing hipotecario
El leasing habitacional es diferente al crédito hipotecario ya que no se trata de una deuda tan compleja.
Entre los diferentes beneficios que ofrece el leasing habitacional podemos mencionar:
Puedes seleccionar el plazo para el pago de las cuotas entre los 8, 12, 15, 20 y hasta un máximo de 25 años.
En algunos casos para optar por créditos hipotecarios se necesita un capital inicial, que puede resultar elevado, para el pie.
En el caso del leasing hipotecario, se puede acceder a la vivienda sin tener esos ahorros.
Además, las cuotas iniciales pueden quedar muy similares a las de cualquier arrendamiento.
Y como se firma una promesa de compraventa, existe la seguridad de que ni las condiciones ni los plazos sufrirán variaciones.
El leasing habitacional o hipotecario permite flexibilizar las condiciones para adquirir una vivienda.
Además de dar posibilidades a quienes no cuentan con ahorros, para adquirir una propiedad inmobiliaria.
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