Si estás pensando en independizarte, casarte y formar una familia o quizás necesitas ampliar tu hogar, un departamento en verde puede ser la solución. Aquí te explicamos qué es un departamento en verde y cuáles son sus ventajas.
Tabla de contenidos
Que es un departamento en verde
Según las últimas estadísticas, la modalidad de compra de departamentos en verde representa más del 70% de las negociaciones.
Los departamentos en verde son una buena opción cuando estás en la búsqueda de una propiedad inmobiliaria nueva.
Se denomina departamento en verde a aquellas propiedades inmobiliarias que se negocian cuando todavía están en planos o no han sido construidas. También, aquellas que están en proceso de construcción pero no se han culminado.
Al ser viviendas en proceso de construcción, el comprador podrá financiar el pie en cuotas durante el período de construcción.
Este puede ir de 12 a 30 meses, y cancelar el resto del monto de la compra en el momento de la entrega. dándole la oportunidad de ahorrar el dinero, fraccionarlo o financiarse mientras se construye el inmueble.
Este tipo de inmuebles se han convertido en una tendencia fuerte los últimos años por ofrecer incentivos tanto a compradores como a la empresa constructora.
En el caso de los compradores, las viviendas suelen ser más económicas.
Para la empresa constructora, contará con recursos para financiar la obra, y al culminarla ya estará todo vendido.
Ventajas que ofrece la compra de un departamento en verde
Esta modalidad de compraventa ofrece innumerables ventajas que la hacen muy atractiva.
Mayor retorno de la inversión
Generalmente las viviendas en construcción suelen ser más económicas, especialmente si se compran durante las primeras etapas del proceso.
Además, mientras se construye la propiedad, se revalorizará, por lo que obtendremos un retorno a nuestra inversión inicial.
Qué es el metro cuadrado y cómo se calcula
La flexibilidad a la hora de hacer los pagos
Tendrás el tiempo que demore la construcción para financiar el pie.
Esto, usualmente corresponde a un 20% del valor del inmueble.
Además, tendrás tiempo para solicitar y tramitar un préstamo hipotecario.
Podrás elegir la propiedad a tu gusto
Al ser inmuebles que se encuentran en planos o en construcción, existirán más opciones que se ajusten a tus necesidades.
Seguridad
Por ley, las inmobiliarias están obligadas a tener una póliza de seguros que garantice la devolución de los anticipos si el constructor no cumple con lo establecido en el contrato, por lo que tu dinero estará cubierto.
Buena alternativa en épocas de crisis
El gobierno y la banca han hecho acuerdos para incentivar la economía en época de crisis ofreciendo más facilidades a los inversionistas de departamentos en verde.
Que debes conocer antes de invertir en un departamento en verde
Si ves un proyecto que reúne las características que deseas analiza cuidadosamente, antes de invertir, que reúna los términos ideales.
Para ello, puedes hacer lo siguiente:
Examina el proyecto
Al ser un departamento en verde necesitas informarte acerca del proyecto, sus características y acabados.
Estudia los planos y sus especificaciones, detalles técnicos y materiales, orientación, vistas y distribución del inmueble.
Estudia la zona donde esté ubicado
Revisa si reúne las condiciones urbanas necesarias, acometidas de agua y luz.
Los comercios, transporte público, parques o escuelas cercanas pueden ser una ventaja y ayudar en su revalorización.
Verifica la empresa inmobiliaria
Investiga si la empresa inmobiliaria que lo promueve es una empresa reconocida, de buena trayectoria en el área y que ofrezca garantías.
Analiza tus posibilidades.
Toda inversión conlleva gastos y deberás asegurarte de que puedas afrontarlos.
También deberás entender los plazos pautados y las fechas para evitar posibles sanciones.
Los proyectos en verde son una alternativa muy atractiva aún en momentos de crisis, su entrega a mediano o largo plazo te brinda la oportunidad de invertir y recibir un buen retorno con menos sacrificio.
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