La población que habita en arriendo representa el 40,4% de los hogares del país. Por eso, en 2026 invertir para arriendo en Bogotá sigue siendo una decisión atractiva.
Sin embargo, invertir bien es algo cada vez más estratégico: el mercado ya no premia solo la ubicación, sino la capacidad de elegir zonas con demanda real, oferta suficiente y proyección urbana. Por eso, es clave identificar sectores donde hoy exista arriendo defensivo, liquidez y oportunidades reales de inversión.
En Houm analizamos el mercado inmobiliario de Bogotá todos los días, acompañando a inversionistas en operaciones reales. Por eso compartimos este análisis con las zonas de Bogotá con mejor perfil para invertir en 2026.
Tabla de contenidos
Zona NorOriente: Usaquén, Cedritos y Colina
El nororiente de Bogotá es una de las apuestas más estables para quienes buscan invertir en renta tradicional, con un perfil residencial consolidado y alta demanda de arriendo.
Usaquén, en particular, aparece entre las localidades con mayor oferta de vivienda usada en la ciudad, lo que permite encontrar oportunidades bien ubicadas y comparables dentro del mercado.
Barrios como Cedritos o Colina funcionan especialmente bien para arriendo de largo plazo, con inquilinos profesionales y familias que priorizan servicios, conectividad y vida de barrio.
📌Ideal para inversores que buscan estabilidad y baja vacancia.
Zona NorteCentro: Chapinero, Teusaquillo, Chicó, Barrios Unidos y Polo
Si el objetivo es invertir en un sector con alta rotación y liquidez, el corredor norte-centro es uno de los más sólidos de Bogotá.
Chapinero y Teusaquillo concentran actividad residencial y urbana, con una mezcla de oficinas, universidades y servicios que mantiene la demanda de arriendo activa durante todo el año.
Además, son localidades que también figuran entre las que concentran oferta relevante de vivienda, lo que refleja un mercado dinámico y con movimiento constante.
📌Una de las mejores zonas para inversores desde el extranjero que buscan arriendo rápido y demanda asegurada.
Zona Occidente: Salitre y La Felicidad
El occidente moderno de Bogotá se ha convertido en un polo atractivo para inversión por una razón simple: edificios más nuevos, conjuntos residenciales y un perfil de arrendatarios estable.
Zonas como Salitre y La Felicidad combinan buena conectividad con una oferta inmobiliaria reciente, lo que reduce el riesgo de mantenimiento inicial y facilita la operación del arriendo.
Además, Bogotá atraviesa un momento urbano clave: la Línea 1 del Metro cerró 2025 con más del 70% de avance, reforzando el peso de los corredores conectados y las zonas en transformación.
📌Ideal para inversores que buscan una inversión con proyección urbana.
Empieza por elegir bien la zona
Bogotá sigue siendo un mercado sólido para invertir en vivienda en 2026, pero los mejores resultados aparecen cuando la decisión se apoya en datos, análisis de demanda y conocimiento real del mercado.
Zonas como NorOriente, NorteCentro y Occidente concentran hoy el mejor equilibrio entre supply activo, demanda de arriendo y proyección urbana. Elegir bien la ubicación permite reducir vacancia, mejorar la rentabilidad y sostener la inversión en el tiempo.
En Houm acompañamos a inversionistas en todo el proceso: desde la búsqueda del inmueble hasta la gestión del arriendo, con foco en inversión y no solo en la compra. Explora las propiedades disponibles para invertir en Bogotá y encuentra la opción que mejor se ajuste a tu estrategia en nuestro marketplace.
