Gastos notariales: Cuáles son, cuánto cuestan y quién debe pagarlos

Gastos notariales: Cuáles son, cuánto cuestan y quién debe pagarlos

Si piensas comprar una vivienda debes conocer que hay unos gastos notariales que debes pagar, así que debes saber cuáles son, cuánto cuestan y quién debe pagarlos, para que tengas el dinero disponible cuando llegue el momento.

Los gastos notariales para comprar una vivienda

Cuando piensas comprar una propiedad, además de hacer los cálculos para disponer del dinero correspondiente a la cuota inicial, y posteriormente para el pago de las cuotas mensuales de la hipoteca, también debes incluir en tus cuentas los costos que generan los gastos notariales.

Estos gastos notariales implican un desembolso de dinero y conviene que conozcas de cuánto dinero debes disponer para hacer frente a esos pagos.

Los gastos notariales pueden variar en función del precio de la vivienda o si la vivienda se compra con subsidios del Estado, ya que hay algunos subsidios que pueden contemplar tarifas reducidas o exenciones en el pago de los gastos notariales.

Por eso es conveniente revisar cada caso en particular, y hacer la consulta respectiva antes de concretar la transacción.

Gastos notariales: Cuáles son, cuánto cuestan y quién debe pagarlos

Algunos de los gastos que se generan con la adquisición de una vivienda son los siguientes:

Gastos de escrituración: Se pagan en base al valor de la venta y tradicionalmente se paga a partes iguales entre el comprador y el vendedor.

Impuesto de retención en la fuente: Es el 1% del valor de la venta. Este impuesto lo paga el vendedor cuando es persona natural. En el caso de que el vendedor sea persona jurídica, como por ejemplo una constructora, no se paga.

Impuesto de Beneficencia: Lo paga el comprador y corresponde al 1% de la venta. Esto en el caso de que la venta se haga en Bogotá.

Adicionalmente los compradores deben pagar por el registro de la escritura y el impuesto de registro, un monto que varía de acuerdo al valor de la transacción.

También debes tener en cuenta que puede haber otros gastos como copias, folios, etc.

Por qué es importante registrar la compraventa de la vivienda en notaría

Este paso es muy importante a la hora de comprar o vender un inmueble porque es el que da seguridad jurídica tanto al comprador como al vendedor.

La escritura de la propiedad es un documento público por medio del cual el notario certifica la transacción realizada.

Es con este acto que queda registrada la titularidad del inmueble, haciendo constar el cambio de propietario.

Recuerda revisar el documento antes para verificar que todos los datos están correctos y que estás conforme con lo que allí está escrito.

Si tienes alguna pregunta o hay algo que no entiendes, no dudes en preguntar.

Si compras la propiedad a través de una inmobiliaria, ellos te podrán asesorar en todos los trámites necesarios, tanto los relacionados con la solicitud del crédito hipotecario como los de la notaría.

Para la compra de una vivienda cuentas con Houm

En Houm podemos acompañarte en todos los trámites relacionados con la compra, arriendo y venta de un inmueble.

Desde ayudarte a conseguir la casa de tus sueños, acompañarte en la visita para aclarar cualquier duda que tengas, hasta ayudarte a tramitar el crédito hipotecario, para que consigas la mejor tasa.

Te ayudaremos a ahorrar tiempo y dinero con todo el papeleo para que tu experiencia de comprar una vivienda sea simple y agradable.

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