Cuando piensas en comprar tu primera vivienda, la pregunta que te viene a la cabeza es ¿Cuál es la cuota inicial de un apartamento? Para conocer cuánto necesitas ahorrar para hacer realidad tu sueño de casa propia, sigue leyendo.
No siempre es necesario un gran pago como cuota inicial de un apartamento.
Es posible que puedas comprar una propiedad con tan sólo un porcentaje del monto total como cuota inicial.
Entonces, ¿cuál es la cantidad habitual requerida para el pago inicial de un apartamento? ¿Y cómo puedes conseguirlo?
Sigue leyendo para conocer todos los detalles.
Tabla de contenidos
Qué es la cuota inicial de un apartamento
La cuota inicial es la cantidad de dinero que tendrás que pagar por adelantado cuando compres una casa con un crédito hipotecario.
La cuota inicial suele ser un porcentaje del precio total de compra y se paga al vendedor en el momento de la venta.
El porcentaje a pagar de cuota inicial puede variar dependiendo de varios factores, como la entidad financiera que otorga el préstamo o el tipo de propiedad.
Sin embargo, recuerda que la cuota inicial es sólo una parte de la ecuación a la hora de comprar una casa.
También tendrás que tener en cuenta otros costos, como los gastos notariales, los impuestos, seguro y los gastos relacionados con la solicitud del crédito hipotecario, entre otros.
Cómo ahorrar para la cuota inicial de un apartamento
Cuanto más dinero puedas aportar como cuota inicial menos dinero tendrás que pedir prestado.
Un pago inicial mayor reduce la cantidad de intereses que pagarás a lo largo del tiempo.
Ahorrar para el pago inicial de un apartamento puede parecer una tarea difícil, pero hay algunas estrategias sencillas que pueden ayudar a hacerlo más fácil.
Una de las cosas más importantes es empezar pronto.
Cuanto antes empieces a ahorrar, más tiempo tendrás para aumentar tu cuenta.
Otra estrategia clave es reservar una cantidad fija de dinero cada mes.
Esta cantidad puede transferirse automáticamente a una cuenta de ahorro destinada al pago de la cuota inicial.
Por último, asegúrate de buscar los mejores tipos de interés y condiciones.
También, puedes conseguir otra fuente de ingresos o buscar reducir tus gastos para ayudarte a aumentar más rápidamente el monto ahorrado.
Estos consejos, te pueden ayudar a ahorrar el dinero que necesitas para el pago de la cuota inicial.
Qué debes conocer antes de solicitar un crédito hipotecario
Antes de solicitar un préstamo hipotecario hay algunas cosas clave que debe saber.
En primer lugar, investiga los tipos de interés y compara entre las diferentes instituciones financieras para encontrar la mejor oferta.
En segundo lugar, elabora un presupuesto realista y asegúrate de que puedes hacer frente a los pagos mensuales.
En tercer lugar, no tengas miedo de hacer preguntas hasta que tengas claro todo el proceso y cuáles son los pagos que tendrás que hacer.
Por último, puedes buscar asesoría con un agente inmobiliario que te ayude a buscar las mejores condiciones.
En Houm estamos listos para asesorarte de forma gratuita.
Con el conocimiento previo necesario, el proceso de solicitud de una hipoteca será mucho más fácil.
Cuánto es la cuota inicial de un apartamento
Como ya dijimos anteriormente, el monto de la cuota inicial puede variar dependiendo de la institución en la que tramites el crédito hipotecario y del tipo de vivienda.
Por lo general el monto que financian los bancos está entre un 70% y un 80% del monto total de la vivienda.
Para Viviendas No VIS los bancos financian hasta el 70%, es decir que la cuota inicial debe ser del 30% del monto del valor total del apartamento.
Para Viviendas VIS los bancos suelen financiar el 80%, es decir que la cuota inicial que deberás aportar será del 20% del valor total del apartamento.
Por supuesto que, si tienes más dinero ahorrado, podrás pagar una mayor cuota inicial.
De esta manera, más bajas serán las cuotas mensuales de la hipoteca.
Pero incluso si no tienes mucho dinero ahorrado, todavía hay opciones disponibles para ti.
Hay una serie de programas que pueden ayudarte con el pago inicial.
Puedes acceder a ciertos subsidios que otorga el gobierno para el pago de vivienda nueva.
Así que no dejes que el pago inicial te desanime a la hora de comprar un apartamento.
Con un poco de planificación y preparación, puedes lograrlo.
Cómo hacer el cálculo de la hipoteca en un simulador de préstamos hipotecario
Si estás pensando en pedir una hipoteca, una de las primeras cosas que tienes que hacer es averiguar cuánto puedes pagar.
Un simulador de préstamos hipotecarios puede ser una herramienta útil en este proceso.
Para utilizar un simulador de préstamos hipotecarios, basta con introducir en el simulador el importe del préstamo deseado, el pago inicial, el tipo de interés y el plazo del préstamo.
El simulador te proporcionará una estimación del pago mensual.
A continuación, puedes utilizar esta información para determinar si puedes pagar cómodamente el préstamo hipotecario.
Ten en cuenta que el importe de la cuota mensual es sólo una estimación, y que el pago mensual real puede acabar siendo mayor o menor en función de diversos factores.
Muchos bancos disponen de simuladores de créditos hipotecarios que puedes utilizar.
En Houm también consigues un simulador de créditos hipotecarios que te puede resultar de mucha utilidad.
Cómo utilizar el simulador de crédito de Houm
Solo tienes que ingresar en el sitio web de Houm y en la parte superior encuentras la opción de “Simula y calcula”.
Allí, puedes seleccionar entre el Simulador de crédito hipotecario o la Calculadora de arriendo o venta.
Ambas herramientas son muy útiles y completamente gratis.
Para simular tu crédito hipotecario solo tienes que ingresar el valor de la propiedad, el monto de la cuota inicial (ya sea ingresando un valor o un porcentaje), el plazo del crédito en años y la tasa de interés anual.
Una vez completados los datos te solicitará tu nombre, correo electrónico y número de teléfono celular para que obtengas tu resultado al instante.
En Houm te asesoramos a la hora de comprar un apartamento
Con Houm te ayudamos a encontrar la mejor opción de apartamento.
Agenda una visita presencial o virtual al apartamento que consideres que reúne las condiciones que buscas.
Además, en Houm te asesoramos para que compres con las mejores condiciones y te acompañamos durante todo el proceso.
¡Houm está contigo en todo momento!
