Tabla de contenidos
Tabla de Contenidos
- ¿Qué es Houm?
- Cómo funciona Houm para arrendatarios
- Cómo funciona Houm para propietarios
- Cómo funciona Houm para compradores e inversores
- Herramientas adicionales de la plataforma
- ¿En qué ciudades opera Houm?
- Houm vs. otras plataformas
- Preguntas frecuentes
- Conclusión
Tienes 30 días para encontrar departamento. Revisas portales, te piden aval, te piden garantía, y nadie responde a tiempo. Si ya viviste eso, sabes exactamente lo frustrante que es.
Houm existe para que ese proceso sea distinto. Esta guía explica cómo funciona la plataforma en 2026, ya sea que estés buscando dónde vivir, quieras comprar, o tengas una propiedad que arrendar o vender.
¿Qué es Houm?
Houm es un marketplace inmobiliario online que opera en Chile, México y Colombia. Desde la plataforma puedes buscar propiedades para arrendar o comprar, y los propietarios pueden publicar directamente sin pasar por corredores tradicionales.
Está respaldado por Y Combinator y ha levantado USD 45 millones en inversión. No es un clasificados genérico: es una operación especializada en bienes raíces, con presencia estandarizada en tres países y herramientas propias de tecnología.
Un dato que resume bien su ritmo: en Houm se muestra una propiedad cada 8 minutos.
Cómo funciona Houm para arrendatarios
Si estás buscando dónde vivir en Santiago, Ciudad de México o Bogotá, el proceso es directo.
Buscar y filtrar propiedades
Entras al subdominio de tu país —houm.com/cl, houm.com/mx o houm.com/co— y buscas por ciudad, tipo de propiedad, número de dormitorios y rango de precio. El inventario se actualiza de forma continua y no necesitas registrarte para ver los listados.
Puedes explorar departamentos y casas en distintas comunas o colonias dentro de cada ciudad. La búsqueda es simple y va al grano.
Sin aval y sin garantía
Aquí está la diferencia más importante. Houm ofrece arriendo sin aval y sin garantía. Para la mayoría de los arrendatarios, ese requisito es el mayor obstáculo al buscar vivienda, y Houm lo elimina.
No necesitas un familiar con propiedades ni un codeudor solidario. Solo tú y la propiedad que te interesa.
Agendar visitas y cerrar el arriendo
Cuando encuentras algo que te convence, agendas la visita directamente desde la plataforma. Houm gestiona esas visitas, y eso explica por qué pueden mostrar una propiedad cada 8 minutos a lo largo de toda su operación.
El cierre también se maneja dentro de la plataforma. No tienes que coordinar con múltiples agentes ni resolver trámites por tu cuenta.
Cómo funciona Houm para propietarios
Si tienes uno o dos inmuebles y quieres arrendar o vender sin dedicarle horas a gestionar visitas, Houm está pensado para ese perfil.
Publicar tu propiedad
Publicas directamente en la plataforma, ya sea para arriendo o venta, sin contratar un corredor externo. El proceso es desde el sitio, sin intermediarios.
Puedes hacerlo en Chile en houm.com/cl/propietario/arriendo, en México en houm.com/mx/propietario/arriendo y en Colombia en houm.com/co/propietario/arriendo.
Visitas gestionadas por Houm
Una vez publicada tu propiedad, Houm coordina y realiza las visitas con los interesados. No tienes que estar disponible para cada una ni responder mensajes de decenas de candidatos.
Menos tiempo vacía la propiedad significa menos ingresos perdidos. Eso es lo que Houm busca reducir.
Cómo funciona Houm para compradores e inversores
Si tu objetivo es comprar, ya sea para vivir o como inversión, Houm también cubre ese proceso.
Puedes buscar propiedades en venta en Santiago, Valparaíso, Concepción, Ciudad de México, Guadalajara, Bogotá y Medellín. La cobertura en tres países es útil si estás evaluando opciones en distintos mercados o si ya operas en más de uno.
La plataforma incluye explícitamente el ángulo de inversión junto con las opciones de compra, lo que indica que las herramientas y el contenido están pensados para ese perfil también.
Para quienes necesitan confiar en la plataforma antes de cerrar una operación de compra, el respaldo de Y Combinator y los USD 45 millones levantados son señales concretas de solidez.
Herramientas adicionales de la plataforma
Houm ofrece dos herramientas que van más allá del listado básico:
Simulador de crédito: Disponible para Chile y Colombia. Te permite estimar tu capacidad de financiamiento antes de buscar propiedades en venta. Útil si todavía no tienes claro cuánto puedes gastar.
Algoritmo de precios: También disponible para Chile y Colombia. Ayuda a los propietarios a publicar con un precio competitivo basado en datos del mercado, no en suposiciones.
Por ahora estas herramientas no están disponibles en México, aunque el resto de la operación en ese mercado sigue activa.
¿En qué ciudades opera Houm?
Houm opera en más de 8 ciudades en tres países:
Chile: Santiago, Valparaíso (Viña del Mar), Concepción
México: Ciudad de México (CDMX), Guadalajara
Colombia: Bogotá, Medellín
Si buscas en alguna de estas ciudades, tienes acceso al inventario completo de esa plaza. Si eres propietario en cualquiera de ellas, puedes publicar directamente desde el sitio.
Houm vs. otras plataformas
Hay varias plataformas inmobiliarias activas en la región, pero ninguna tiene el mismo modelo que Houm.
Mercado Libre Inmuebles concentra más tráfico general, pero los bienes raíces son una categoría secundaria dentro de un marketplace de e-commerce. No tiene herramientas especializadas ni gestión de visitas.
Fincaraiz es líder en Colombia, pero solo opera ahí. Si necesitas buscar en Chile o México, no te sirve.
Inmuebles24 tiene presencia en varios países, pero funciona como portal de listados tradicional. No gestiona visitas ni ofrece integración operativa entre mercados.
Yapo.cl es un clasificados general en Chile, no una plataforma especializada en bienes raíces.
Lo que distingue a Houm es la combinación de tres cosas: operación estandarizada en Chile, México y Colombia; una capa de servicio tecnológico que incluye gestión de visitas y cierre de transacciones; y la oferta de arriendo sin aval ni garantía, que elimina el obstáculo más común para los arrendatarios.
Preguntas frecuentes
¿Houm cobra comisión a los arrendatarios?
Houm no publica sus tarifas públicamente. El modelo opera con comisiones de transacción y tarifas de publicación para propietarios. Para conocer las condiciones vigentes en tu país, consulta directamente en la plataforma.
¿Realmente puedo arrendar sin aval en Houm?
Sí. Houm ofrece arriendo sin aval y sin garantía como parte de su propuesta para arrendatarios. Esta condición está activa al momento de publicar esta guía en 2026.
¿Puedo usar Houm si soy propietario en México?
Sí. Puedes publicar tu propiedad para arriendo o venta en houm.com/mx. La gestión de visitas y el proceso de cierre también están disponibles en ese mercado.
¿El simulador de crédito está disponible en todos los países?
No. El simulador de crédito y el algoritmo de precios están disponibles solo para Chile y Colombia por ahora.
¿Houm opera en Argentina o Brasil?
No. Houm opera exclusivamente en Chile, México y Colombia.
¿Cuánto tarda en arrendarse una propiedad publicada en Houm?
No hay un tiempo garantizado, pero la actividad en la plataforma es constante: se muestra una propiedad cada 8 minutos. Eso refleja un volumen real de interesados activos.
¿Puedo comprar una propiedad como inversión a través de Houm?
Sí. Houm incluye explícitamente la opción de inversión junto con la compra. Puedes explorar propiedades en venta en las ciudades donde opera y usar las herramientas disponibles en Chile y Colombia para apoyar tu decisión.
Conclusión
Houm es un marketplace inmobiliario con operación real en Chile, México y Colombia. Para arrendatarios, el proceso es claro: buscas, filtras, visitas y cierras, sin aval y sin garantía. Para propietarios, publicas una vez y Houm gestiona las visitas. Para compradores e inversores, tienes acceso a inventario en tres países con herramientas de análisis disponibles en Chile y Colombia.
Cuando estés listo para el siguiente paso, entra a houm.com y selecciona tu país.
