Invertir en departamentos en México en 2026 sigue siendo una decisión estratégica cuando eliges zonas con alta demanda de renta, buena absorción del mercado y potencial de plusvalía sostenida.
Tanto Ciudad de México como Guadalajara concentran empleo, conectividad y servicios, lo que mantiene activo el mercado de renta incluso en contextos económicos más selectivos.
En Houm analizamos de forma constante el comportamiento del mercado inmobiliario para identificar zonas donde la inversión se mantiene líquida, con demanda real de inquilinos y fundamentos sólidos de largo plazo. Descubre las zonas clave para invertir en México en 2026.
Tabla de contenidos
Comprar departamento para inversión en Ciudad de México
Ciudad de México sigue siendo el principal mercado inmobiliario del país. Su tamaño, diversidad económica y concentración de empleo generan una demanda estructural de renta que sostiene la inversión residencial año tras año. Dentro de la capital, estas alcaldías concentran el mayor interés de inversionistas.
Cuauhtémoc: alta rotación y demanda urbana constante
Cuauhtémoc es una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario de la ciudad. Colonias como Roma, Condesa, Juárez y el Centro concentran un perfil de inquilinos jóvenes, profesionales y extranjeros.
La demanda de renta se mantiene activa durante todo el año, impulsada por la cercanía a polos laborales, culturales y de servicios. Por qué funciona para inversión:
- Alta rotación de inquilinos
- Ubicación céntrica y conectividad superior
- Demanda sostenida de renta residencial
- Mercado con alta liquidez
Es una zona ideal para inversionistas que buscan renta activa y facilidad de colocación.
Miguel Hidalgo: inversión patrimonial y perfil premium
Miguel Hidalgo concentra algunas de las zonas más consolidadas de Ciudad de México. Colonias como Polanco y sus alrededores atraen a ejecutivos, expatriados y empresas.
Este mercado se caracteriza por su estabilidad y por un perfil de inversión más patrimonial, enfocado en conservar y hacer crecer el valor del inmueble en el tiempo. Ventajas para invertir:
- Demanda sólida de renta ejecutiva
- Perfil de inquilino de alto poder adquisitivo
- Oferta limitada en zonas consolidadas
- Plusvalía sostenida
En 2026, Miguel Hidalgo sigue siendo una zona clave para quienes priorizan seguridad y posicionamiento.
Coyoacán: calidad de vida y demanda residencial estable
Coyoacán destaca por su carácter residencial, su identidad cultural y su calidad de vida. Es una de las alcaldías más buscadas por familias, académicos y profesionales que buscan estabilidad y entorno urbano consolidado.
La demanda de renta se mantiene firme, especialmente en departamentos bien ubicados y de metraje funcional.
Claves de inversión en Coyoacán:
- Perfil de inquilinos de largo plazo
- Mercado residencial consolidado
- Oferta limitada de nuevos proyectos
- Valorización sostenida en el tiempo
Es una zona atractiva para inversionistas que buscan menor rotación y mayor estabilidad.
Iztacalco: zona emergente con potencial de crecimiento
Iztacalco se posiciona como una de las alcaldías con mayor transformación urbana en los últimos años. Su ubicación estratégica y mejoras en conectividad han impulsado el interés inmobiliario.
La demanda de renta crece a medida que más personas buscan vivir cerca del centro, pero con mayor accesibilidad.
Por qué considerar Iztacalco para invertir:
- Zona en proceso de revalorización
- Mayor accesibilidad frente a zonas céntricas
- Creciente demanda de renta residencial
- Potencial de plusvalía a mediano plazo
Para 2026, Iztacalco representa una oportunidad para inversionistas que buscan crecimiento y proyección.
Invertir en departamentos en Guadalajara en 2026
Guadalajara se consolidó como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos fuera de Ciudad de México. Su crecimiento económico, desarrollo tecnológico y expansión urbana sostienen una demanda activa de renta residencial.
La ciudad combina plusvalía, dinamismo y diversificación, lo que la convierte en una alternativa sólida para inversión inmobiliaria.
Guadalajara: mercado en expansión y demanda sostenida
La Zona Metropolitana de Guadalajara concentra un mercado activo de renta, impulsado por la llegada de profesionales, estudiantes y trabajadores de sectores tecnológicos e industriales.
Sus zonas consolidadas y polos de crecimiento mantienen un equilibrio entre renta y valorización.
Ventajas de invertir en Guadalajara:
- Demanda creciente de renta residencial
- Mercado dinámico y en expansión
- Buen balance entre estabilidad y crecimiento
- Alternativa sólida para diversificar inversión
En 2026, Guadalajara sigue posicionándose como un mercado clave a nivel nacional.
Cómo invertir con mayor respaldo en México
Invertir en bienes raíces no termina con la compra del departamento. La gestión de la renta, la selección de inquilinos y el acompañamiento legal marcan la diferencia.
Con Houm puedes:
- Acceder a departamentos con alto potencial de renta
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- Recibir acompañamiento durante todo el proceso de compra
- Gestionar la renta de forma simple y profesional
Invertir con criterio en 2026
Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo, Coyoacán, Iztacalco y Guadalajara concentran algunas de las mejores oportunidades para invertir en departamentos en México en 2026.
Cada zona responde a distintos perfiles de inversionista, pero todas comparten fundamentos clave: demanda real, ubicación estratégica y proyección de largo plazo.
Si buscas invertir con información clara y acompañamiento experto, Houm te ayuda a hacerlo de forma simple y segura. Descubre hoy cómo dar el siguiente paso en tu inversión inmobiliaria.
