En 2025, invertir en propiedades vuelve a ser una oportunidad atractiva para las personas en Chile. La baja en las tasas hipotecarias y un entorno económico más estable han abierto nuevas posibilidades para quienes buscan construir patrimonio.
Pero antes de lanzarte, es clave entender cuáles son las mejores estrategias de inversión inmobiliaria para compradores individuales y cómo Houm puede ayudarte en cada paso para comprar una propiedad de forma segura, simple y ágil.
Tabla de contenidos
Comprar para arriendo: una estrategia de ingreso recurrente
Adquirir una propiedad para arrendar es una de las formas más utilizadas para invertir. En ciudades como Santiago la demanda por arriendo sigue siendo alta, especialmente en zonas conectadas, seguras y con buena infraestructura.
La lógica es clara: compras hoy, arriendas mientras pagas el crédito y con el tiempo, el bien raíz gana valor.
Ventajas clave:
- Ingreso mensual recurrente.
- Posibilidad de financiar con crédito hipotecario.
- Apreciación de valor en el tiempo (plusvalía).
- Alta demanda, incluso en ciclos económicos complejos.
Para maximizar esta inversión, es recomendable contar con herramientas y servicios profesionales: desde la evaluación del arrendatario, hasta la gestión de cobros, mantenciones y protección contra impagos. Plataformas como Houm ofrecen soluciones integrales que incluyen todo lo anterior, además de planes con garantía de pago y administración 100% digital.
Apostar por la plusvalía: comprar bien, vender mejor
Otra alternativa efectiva es comprar en zonas con potencial de desarrollo. Esto incluye barrios en expansión, sectores con nuevos proyectos públicos (como líneas de metro), zonas costeras o polos universitarios.
Comprar en blanco o en verde también puede generar plusvalía desde el primer momento, al adquirir a precios preferenciales antes de la entrega.
Dato relevante: En la Región del Bío Bío, por ejemplo, se han registrado alzas anuales cercanas al 10% en el valor de las propiedades en sectores consolidados de Concepción.
Contar con análisis de mercado, comparativas de proyectos y asesoría durante la compraventa facilita decisiones más seguras. Es lo que hacen los expertos en Houm, con acompañamiento personalizado según tus objetivos.
Marco legal y tributario: lo que no puedes pasar por alto
Invertir bien también implica conocer las reglas del juego. Algunas claves para 2025:
- DFL2: Hasta dos propiedades acogidas pueden arrendarse con beneficios tributarios (exención de impuesto a la renta, incluso si están amobladas).
- IVA: Aplica si arriendas una propiedad amoblada fuera de DFL2 o si vendes propiedades como actividad habitual.
- Ley Devuélveme mi casa: Permite desalojar arrendatarios morosos en menos tiempo, un punto fundamental para quienes arriendan.
- Exención de ganancia de capital: Si no eres vendedor habitual, puedes acumular hasta 8.000 UF en plusvalía sin pagar impuestos.
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Conclusión: el momento es ahora
Con tasas hipotecarias más competitivas, precios aún razonables y una demanda que no se detiene, el mercado inmobiliario chileno ofrece condiciones ideales para comenzar a invertir este año. Ya sea que busques una fuente de ingreso mensual o estés pensando en crecimiento patrimonial, las opciones están sobre la mesa.
Houm, combina tecnología, respaldo legal y experiencia en corretaje para ayudarte a tomar mejores decisiones y simplificar cada paso del proceso. Desde la búsqueda de propiedades hasta la firma de contratos, pasando por la administración, cobranza y comercialización, todo puede resolverse de forma digital y segura.
Invertir con confianza es posible. Solo necesitas información clara, una estrategia adecuada y los aliados correctos.
