Mercado Inmobiliario: Cómo Está el Panorama en México

Mercado Inmobiliario: Cómo Está el Panorama en México

Considerado como uno de los mercados más importantes, el sector inmobiliario siempre será un referente cuando se hable de inversiones y crecimiento económico. Es por ello que te contaremos cómo es que se encuentra el mercado inmobiliario en México y qué panorama proyecta para los años venideros.

El mercado inmobiliario mexicano ha sufrido altibajos en los últimos años, pero parece estar estabilizándose. 

Las ventas de viviendas han aumentado, los precios han subido y se están llevando a cabo nuevas construcciones. 

Sin embargo, el mercado sigue enfrentándose a algunos retos.

La industria de la construcción es el primer indicador del mercado inmobiliario en México

El primer indicador a tomar en cuenta es la industria de la construcción.

Y es que con más de 33 millones de viviendas en México y un crecimiento que se espera que sea constante, la construcción en México vive un buen momento.

La expansión de las ciudades se está dando de forma acelerada y con ella, un crecimiento del sector de la construcción.

La pandemia, un factor importante

De acuerdo con estimaciones, la pandemia trajo consigo una contracción de casi el 9% en el mercado inmobiliario en México, tan solo durante 2020. 

Para el 2022 se espera una reactivación del sector de la construcción entre el 3 y el 5%.

Se debe tener en cuenta que esta reactivación es una recuperación respecto a la caída que sufrió el sector en el año 2020.

Además, de que vale la pena diferenciar que este panorama es únicamente para las viviendas, ya que los inmuebles comerciales están viviendo distintos panoramas. 

Por ejemplo, la demanda de inmuebles industriales ha crecido en un 35% siendo Monterrey la ciudad que mayor exigencia de bodegas, naves y parques industriales ha tenido según cifras de la Bolsa Mexicana de Valores.

De igual forma, Statista revela que el valor de la construcción de inmuebles industriales, comerciales y de servicios en México, llegó a los 57 mil millones de pesos en 2020.

Qué es lo que podemos esperar del mercado inmobiliario en México

Actualmente, México no vive su mejor panorama económico pues se estima que el PIB no crecerá más de 1.6% según INEGI.

Y si a esto le sumamos una inflación histórica superior al 7%, el sector económico afronta retos.

Muchos expertos coinciden en que podrían presentarse burbujas inmobiliarias como la alertada por Walid Moussa, ex presidente mundial de la FIABCI según información del diario El Economista. 

De ocurrir esto, podrían hacer que el mercado inmobiliario en México comience a desacelerarse.

Por otro lado, está el escenario optimista en el cual, la recuperación económica nacional y global, sumado a la participación de instituciones privadas facilitando créditos y el gobierno con obras de infraestructura, ayudarán a que el mercado inmobiliario nacional crezca aún más. 

Empresas del sector inmobiliario creen que si las condiciones se dan, este mercado podría crecer hasta en un 30%.

Tendencias recientes en el mercado inmobiliario mexicano 

En los últimos años, el mercado inmobiliario mexicano ha experimentado algunos altibajos. 

Sin embargo, parece que se está estabilizando y hay potencial de crecimiento. 

He aquí algunas de las últimas tendencias del mercado:

1. Los precios están subiendo: En general, los precios están aumentando a medida que el mercado se estabiliza. 

Esto es particularmente cierto para las propiedades de lujo.

2. La nueva construcción está en marcha: Cada vez hay más construcciones nuevas, especialmente en las principales ciudades como Ciudad de México y Monterrey.

Esto es una buena noticia para los compradores que buscan casas de nueva construcción.

3. El mercado es cada vez más accesible: Tanto desde el gobierno como desde iniciativas privadas, ahora hay más opciones de financiamiento disponibles para los compradores.

Las perspectivas para el mercado inmobiliario mexicano son positivas.

Por un lado, existe un potencial de crecimiento debido a la creciente demanda de los compradores.

Por otro lado, el sector inmobiliario mantiene un alto retorno, por lo cual es un sector atractivo para los inversionistas.

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